签订房屋买卖协议交易有效。具体条件如下:当事人是真实的意思表示,在达成意思一致的前提下签订的合同是有效的;当事人是具有相应民事行为能力的人;合同内容没有违反法律和行政法规的强制性规范;法定其他有效条件等。
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