房产遗书样本格式是怎样的思维导图

放手你走

2023-03-17

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房产遗书样本格式是怎样的

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对于很多老人来说，身体状况时有时坏，很多事情也怕死后没有人记得，所以会想要写一份遗书，把自己的财产一一列清楚，并且写明如何分配，当然不仅仅是这些，这么说也不是很具体，那么具体的房产遗书样本格式是怎样的？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

一、房产遗书样本格式是怎样的

遗嘱

立遗嘱人(姓名、别名、曾用名，性别、出生年月日、民族、职业、服务处所、住所地、居住地、公民身份号)。

为了×××，立此遗嘱，表示我对自己的财产在我去世之后的处理意愿。特请×××和×××作为见证人，并委托×××律师事务所×××律师代书遗嘱如下：

1、立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值及特征：×××

（1）×××

（2）×××

（3）×××

2、立遗嘱人对所有财产的处理意见：

×××

3、其他说明事项：

×××

本遗嘱一式×份，由×××、×××、×××保存。

立遗嘱地点：×××

立遗嘱时间：公历××××年××月××日

立遗嘱人(签名并按右食指印)

见证人(签名，无利害关系人不得少于二人)

代书人×××(签名)

××××年××月××日

二、房产继承费用

1、公证费40元/平米*产权证面积。

2、继承公证费80元/单，放弃继承公证80元/人。

3、继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20％，不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

4、房地产价值评估费用：根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算。房地产价格总额（万元）累进计费率%：100以下5%；101以上至1000部分2.5%；1001以上至1000部分1.5%。

三、办理房产继承过户要什么流程

要办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

1、进行房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、办理继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、进行房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、办理继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

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