原来的违建现在怎么办思维导图

不爱计较

2023-03-15

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原来的违建现在怎么办

司法鉴定

司法鉴定规范标准

建筑工程鉴定规范

违规建筑它是属于我国没有建设规划许可证的，在一般情况下我们是可以结合实际情况来进行拆除或者是罚款，具体来说我们如今该如何处理违规建筑，接下来树图网小编为大家整理关于原来的违建现在怎么办问题的解答，带着问题我们一起往下看。

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思维导图大纲

一、原来的违建现在怎么办

没有建设规划许可证的，原则上，就是违法建筑；从法律规定看，不存在违法建筑经过多少年以后，就自然变成合法建筑的问题，从这个意义上讲，予以拆除，这是一个法律选项。但在实际操作中，一个违法行为经过20年后，是否仍直接予以，需要慎重考虑，事实上，采取补救措施，也是法律的选项之一。法律依据：《城乡规划法实施细则》第六十四条

1、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;

2、尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;

3、无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

二、补偿标准是怎样的

1、拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。

2、在拆迁补偿中，要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权。违章建筑按照有无土地适用权的标准基本上可以分为两类：一类是取得土地使用权的违章建筑，一类是未取得土地使用权的违章建筑。如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人；但是如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时，拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。

3、在拆迁补偿中，要注意区分违章建筑和建筑内的财产。违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在，系违章建筑人的合法财产，依法应当受到保护。拆迁人在拆除违章建筑的过程中，不得侵犯违章建筑人的违章建筑内的合法财产权益，否则应当承担法律责任。