2019中级经济师房地产强化试题及答案（20）思维导图

清泪尽

2023-03-14

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1、下列关于城市化描述

二、多项选择题1、下列关于城市化描述正确的是()。

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思维导图大纲

二、多项选择题

1、下列关于城市化描述正确的是()。

A、城市化与城镇化不同

B、城市化是乡村转变为城市的一种复杂过程

C、城市化进程是一种影响极为广泛的社会经济变化过程

D、城市化水平是反映一个区域城市化程度的最基本指标

E、城市化水平越高表明一个区域的城市化程度越高

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2、按城市道路格局，可将城市分为()。

A、单中心城市

B、棋盘形城市

C、放射形城市

D、不规则形城市

E、多中心城市

3、以下关于城市空间结构理论的表述中，说法正确的有()。

A、扇形理论基于生态学的入侵和承继概念来解释城市土地利用在空间上的排列形态

B、扇形理论的核心是各类城市用地趋向于沿主要交通线路和沿自然障碍物最少的方向由市中心向市郊呈扇形发展

C、霍伊特认为，由于特定交通线路的线性通达性和定向惯性的影响，各功能用地往往在其两侧形成

D、多核心理论强调城市土地利用过程中并非只形成一个商业中心区，而会出现多个商业中心

E、多核心理论认为城市核心的数目多少及其功能，因城市规模大小而不同

4、马克思把级差地租分为()。

A、级差地租Ⅲ

B、级差地租Ⅳ

C、级差地租Ⅰ

D、级差地租Ⅴ

E、级差地租Ⅱ

5、以下情况中，会导致房地产当前供给增加的有()。

A、该种房地产的价格高

B、该种房地产的开发技术水平降低

C、该种房地产的开发建设成本低

D、房地产开发企业预期该种房地产的价格未来会上升

E、房地产开发企业预期该种房地产的价格未来会下降

6、社会集聚也称为偶然集聚，是由企业外部因素引起的，主要包括()。

A、大城市的吸引

B、交通便利

C、矿产资源丰富

D、与其他企业相邻，获得额外利益

E、人口众多

7、我国的郊区化现象主要表现为()。

A、商业郊区化

B、人口郊区化

C、工业郊区化

D、外来人口郊区集聚

E、农业郊区化

8、一宗房地产的外部配套设施不包括()。

A、自然环境

B、基础设施

C、人文环境

D、公共服务设施

E、景观

二、多项选择题

1、

【正确答案】BCDE

【答案解析】本题考查城市化的相关内容。在我国，城市化也叫城镇化，所以A说法错误。

【该题针对“城市化”知识点进行考核】

2、

【正确答案】BCD

【答案解析】本题考查城市的分类。按城市道路格局，可将城市分为棋盘形城市、放射形城市、不规则形城市等。

【该题针对“城市及其产生和发展”知识点进行考核】

3、

【正确答案】BCDE

【答案解析】本题考查城市空间结构理论。同心圆理论基于生态学的入侵和承继概念来解释城市土地利用在空间上的排列形态。

【该题针对“城市空间结构理论”知识点进行考核】

4、

【正确答案】CE

【答案解析】本题考查级差地租。马克思把级差地租分为两种形式：级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ。

【该题针对“地租地价理论”知识点进行考核】

5、

【正确答案】ACE

【答案解析】本题考查房地产供给。当一种房地产的价格高时，当该种房地产的开发建设成本低或开发技术水平提高时，当房地产开发企业预期该种房地产的价格未来会下降时，该种房地产的当前供给通常会增加;反之，该种房地产的当前供给通常会减少。

【该题针对“房地产供给”知识点进行考核】

6、

【正确答案】ABCD

【答案解析】本题考查工业区位理论。集聚因素可分为生产或技术集聚(纯集聚)和社会集聚(偶然集聚)两大类。社会集聚是由企业外部因素引起的，包括两个方面：一是由大城市的吸引，交通便利以及矿产资源丰富使工业集中;二是一个企业选择了与其他企业相邻的位置，获得额外利益。

【该题针对“工业区位理论”知识点进行考核】

7、

【正确答案】BCD

【答案解析】本题考查我国的郊区化现象。我国的郊区化现象主要表现为：人口郊区化、工业郊区化、外来人口郊区集聚。

【该题针对“郊区化、逆城市化”知识点进行考核】

8、

【正确答案】ACE

【答案解析】本题考查房地产区位的概念。一宗房地产的外部配套设施，是指该房地产外部(红外线)的基础设施和公共服务设施。

【该题针对“区位”知识点进行考核】

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