邻居不签四邻协议可否起诉思维导图

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2023-03-10

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邻居不签四邻协议可否起诉

民事诉讼法

民事诉讼法规

邻居是现在的生活中很重要的一个存在，现在很多的小区有时候会签署一些相应的协议，这些协议都是用来保护公司的政策的，但是也会有人不签署这些协议，所以邻居不签四邻协议可否起诉？下面树图网小编给大家介绍一个相关的知识点。

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思维导图大纲

一、邻居不签四邻协议可否起诉

办理土地证，邻居拒不在四邻协议上签字，可按照以下方法处理：

在房屋建成后，当事人向国土资源局申请办理国有土地使用权证，然后根据《土地登记办法》第九条之规定，将地籍调查表提交给四邻签字确认，如有邻居拒绝签字，可向国土资源局说明情况，按违约缺席指界程序处理；

根据1993年颁布实施的《城镇地籍调查规程》规定，违约缺席指界的，根据不同情况按下述办法处理：如一方违约缺席，其宗地界线以另一方所指界线确定；如双方违约缺席，其宗地界线由调查员依现状界址及地方习惯确定；将确界结果以书面形式送达违约缺席者。

如有异议，必须在15日内提出重新划界申请，并负担重新划界的全部费用，逾期不申请，两条确界自动生效。指界人在认界后，不在地籍调查表上签字盖章的，参照上述规定处理。因此，邻居拒绝在权属界线协议书上签字，国土资源局可参照上述规定按违约缺席指界程序为申请人办理国有土地使用权证。

具体操作程序为：

国土资源局于现场指界四日前向申请人和邻居分别送达《现场指界通知书》。指界当日，均出席指界且无异议签字的，按正常程序办理；若邻居缺席或虽出席但无理由拒绝签字的，指界结果以申请人指界为准，由国土资源局将《指界结果确定书》送达缺席指界人，对结果有异议的应在收到《指界结果确定书》之日起十五日内提出重新指界申请，并承担相关费用，逾期不提出的，之前指界结果自动生效，国土资源局以此为据为申请人办理国有土地使用权证。

另外，为妥善处理相邻关系，尽量化解矛盾与纠纷，国土资源局会充分发挥调解职能，促使双方当事人协商解决。在按违约缺席指界程序办理前，国土资源局会组织各方到场，充分听取各方意见，弄清拒不签字的原由，以便及时处理争议，保障当事人合法权益。

二、起诉邻居不知姓名

如果不知道对方的名字是无法提起诉讼的，对方的名字可以去对方所在地查询，也可以去公安局查询。

起诉需要被告人的姓名、年龄、籍贯、常住地、联系方式，身份证号不需要。

如果原告在起诉书中写的被告名称与被告实际名称相距太大，导致原告提供的被告根本不存在，或按原告提供的联系方式无法送达应诉通知等材料，也无被告来应诉，则应视为原告起诉无明确被告，可裁定驳回起诉。

起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

(二)有明确的被告；

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

三、关于邻居可以是监护人吗

邻居可以是监护人，一般情况下可以由父母以及相关亲属为监护人，如果没有上述监护人，则由社会和国家负责，由所在单位或者居委会、村委会或者民政部门担任监护人，所以邻居是可以作为监护人的。监护人是指对无行为能力或限制行为能力的人的人身、财产和其它一切合法权益负有监督和保护责任的人。一般来说，未成年人、精神病患者及其他有严重精神障碍的人，都应设置监护人。我国《民法总则》规定的监护人有以下三种情况：被监护人的近亲属，包括成年子女、配偶、亲兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。关系密切的其他亲属和朋友。这些人虽然与近亲属不同，没有必须担任监护人的法律上的义务，但是，有些是自愿承担监护责任的，经所在单位或者居委会、村委会同意，可以担任监护人。