据购房合同约定，汇成公司应于1998年12月交付商场店面房，并于交房后60日内协助沈诵庆办理相关权证。但汇成公司未能按如约规定的时间交房，直到2001年4月25日才将店面房交付给沈诵庆。
沈诵庆认为，汇成公司延期交房给自己造成了损失，遂与汇成公司签订了一份协议，协议约定“双方于签订之日三日内由汇成公司赔付逾期交房违约金并由双方按原合同条件办理交房手续”。
然而，沈诵庆非但没有拿到违约金，反而突然被汇成公司要求补交“面积差款”。
沈诵庆称，与汇成公司签完第二份协议后不久，汇成公司的人员便通知他，房子的面积当初算错了，依据新的测量报告，沈诵庆购买店铺的面积是2200多平方米，比原来多了近300平方米，汇成公司以此为由让沈诵庆再补交137万元的“面积差款”。
“当初签合同时数字双方都确认好了，而且发票都开了，怎么突然多出200多平方米呢?”汇成公司的这一通知让沈诵庆颇感意外。
被要求补交“面积差款”的不仅沈诵庆一人，在三楼买了店铺的傅锦和也有同样的遭遇。他当初买下的面积是3000多平方米，价值1400多万元，而汇成公司却又要他补交300多平方米的房款，共100多万元。
突然被要求补交“面积差款”，这引起了业主对各自购买房屋面积的关注。
沈诵庆等业主曾多次向汇成公司询问面积为什么会增加，增加的到底是哪些，而汇成公司只是称“公摊面积发生了变化”，但具体摊到哪里，开发商也不清楚，称测量都是厦门市房管局测的。业主们向房管局索要测绘图纸，却被告知，测量数据只能交给开发商。
众多业主调查发现，汇成公司曾先后拿出过3份不同的嘉莲大厦测量报告，三次测量的时间分别是1996年10月、2000年7月和2000年8月，并且这3份测量报告都有厦门市房管局的公章。
前后3次测量数据，各业主的屋内面积始终没有变化，但公摊面积却逐次增多。汇成公司正是根据第3份测量报告的数据，要求业主们补交“面积差款”。
“严格说，测绘成果只能有一份，但厦门市房管局却在3份测绘成果上盖章确认，这样就使开发商可以选择对自己有利的测绘成果加以利用。”一位业主分析道。
