私有耕地征收赔偿标准思维导图

微风不燥

2023-03-08

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私有耕地征收赔偿标准

征地补偿

征地补偿标准

农村征地补偿标准

农村对于我们的生活来说是必不可少的，因为我们现在所食用的粮食都是由农村耕地种植出来的，有些农民也只是靠着这几亩耕地维持生活，所以耕地对于农村以及城市都非常的重要，但是现在社会在不断的发展，有些产量不太好的耕地也会被政府所征收，那么私有耕地征收赔偿标准到底是怎样的呢？下面树图网小编为您详细解答，希望对大家有帮助。

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思维导图大纲

一、耕地征收与房屋拆迁的区别

1、适用的法律程序不同。国家建设征收土地适用《土地管理法》及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定；城市房屋拆迁适用《城市房屋拆迁条例》的规定。

2、适用范围不同。国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地;城市房屋拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地。

3、行为所指向的标的不同。国家建设征收土地指向的标的是农村集体土地所有权;城市房屋拆迁指向的标的是房屋。

4、法律后果不同。国家建设征收土地导致的法律后果是农村集体土地所有权的消灭;城市房屋拆迁导致的法律后果是被拆迁房屋所有权的消灭以及房屋产权的等价调整或者价值的交换。

二、私有耕地征收赔偿标准

1、单独补偿农村村民住宅。征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定，依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

2、先补偿再征地，土地法修正草案取消了30倍上限。

3、明确征地应按市场价格补偿。征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素，又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平等各类因素，特别是被征地农民社会保障的因素。住房和地上附着住的补偿，则应当遵循市场原则。最终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障的效果。

4、补偿内容为五项。在现行“土地补偿、安置补助和青苗地上附着物补偿”基础上，把住宅从地上附着物中单列出来，并新加了社会保障的补偿。

5、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

6、社保方面。在补偿资金中增加社保补贴资金，记入被征地农民养老保险个人账户。

7、征收旱田平均每亩补偿5.3万元；水田平均每亩补偿9万元；菜田平均每亩补偿15万元。