城市宅基地怎么补偿思维导图

深拥意中人

2023-03-08

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农村宅基地补偿

征地补偿

征地补偿标准

农村征地补偿标准

在现实生活中，对于公民而言，很多时候会涉及到拆迁问题，一般拆迁是会进行补偿的，那么你知道城市宅基地怎么补偿吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、城市宅基地怎么补偿

城市中的宅基地可以分为两种情况解释，一般而言城市宅基地是指城中村的村集体的土地，在此种情况下，宅基地的补偿可以按照农村宅基地补偿的相关法律规定进行，还有另外一种是以前的城市集体土地上盖的房子，应当按照国有土地的房屋征收补偿的相关法律规定执行。

（一）如果城中村的房子，按照农村宅基地征收补偿的法律规定，其补偿范围和标准应该依照以下规定：

1、征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

2、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

3、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

4、征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

5、县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

（二）如果是以前的城市集体土地上的房子，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

4、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

5、被征收人可以选择货币补偿也可以选择房屋产权置换的方式。