2022重庆土地征用补偿标准是怎样的思维导图

女王驾到

2023-03-08

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重庆

土地征用补偿标准

征地补偿

征地补偿标准

土地征用补偿标准

重庆辖区东西长470ｋｍ，南北宽450ｋｍ，幅员面积82402.95ｋ㎡，为北京、天津、上海三市总面积的2.39倍。那么重庆土地征用补偿标准是怎样的呢？重庆征地工作程序又是怎么进行的？征地补偿费用项目又有哪些？接下来由树图网的小编为大家一一讲述。

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思维导图大纲

一、征地工作程序

1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。

3、组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。

4、签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。

5、公开征地批准事项。经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特殊情况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县（市）国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定，在被征地所在村、组公告征地批准事项。

6、支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县政府批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。

二、征地补偿费用项目

征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。

1、土地补偿费

（1）土地补偿费支付给农村集体经济组织。

（2）农村集体土地被征收后，农村集体经济组织未调整数量和质量相当的土地给被征地农民承包或者被征土地属于农民自留地的，应当将不少于70％的土地补偿费支付给被征地农民。

2、安置补助费

（1）被征地农民的承包地被征收后，农村集体经济组织未调整数量和质量相当的土地给被征地农民承包的，安置补助费支付给被征地农民。

（2）农村集体经济组织内部调整承包地的，安置补助费可以在该农村集体经济组织范围内统一管理或者依法分配。

（3）土地补偿费和安置补助费按照所在区域的区片综合地价计算。综合地价的最低标准，由省人民政府制定并公布。市、县人民政府在最低标准的基础上，制定本行政区域的区片综合地价。在此之前，按照耕地年产值倍数计发征地补偿费用的，仍按照原计算办法执行。

（4）区片综合地价中，需明确土地补偿费、安置补助费所占比例的，按照土地补偿费占40％、安置补助费占60％确定。

3、地上附着物补偿费

地上附着物这个专业名词，指的就是地上的各种建筑物、构筑物，比如房屋、水井、道路、管线、水渠等等。

４、青苗补偿费

（1）征收耕地涉及青苗的，青苗补偿费按照实际予以补偿。

（2）对可以移植的苗木、花草以及多年生经济林木等，支付移植费；不能移植的，给予合理补偿。

（3）青苗补偿费支付给青苗实际投入人。

三、征地补偿标准

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。

以上就是小编整理的重庆土地征用补偿标准，从上面的内容我们可以知道重庆征地补偿项目费用有土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。征地补偿标准是按重庆当地的征地补偿安置方案规定的，如果您想了解更多关于重庆土地征用补偿标准的有关内容，可在线向律师咨询。

责任编辑：小易

引用法条

[1]《国土资源听证规定》

[2]《征用土地公告办法》

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