土地征收标准每亩价格思维导图

泪尽

2023-03-08

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土地征收标准每亩价格

土地征收标准

征地补偿

征地补偿标准

土地征用补偿标准

相信大家对于土地的征收都不陌生，土地是农民朋友们主要是生活来源，大家对于土地征收都有关心。那么土地征收的条件是什么？如何判断土地征收是否合法？土地征收标准每亩价格是多少？针对这几个问题下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

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土地征收标准每亩价格思维导图模板大纲

一、土地征收的条件是什么

依照《宪法》和《土地管理法》的规定，土地征收的法定条件是：

1、征收土地必须是为了社会公共利益的需要。

2、征收土地是一种政府行为，是政府的专有权利，其他任何单位和个人都没有征地权。

3、必须依法取得批准。国家征收土地依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府公告并组织实施。

4、必须依法对被征地单位进行补偿。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

5、征地实行社会公开，接受社会监督。征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地农村集体经济组织和农民的意见。被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费的收支情况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。同时《土地管理法》还明确规定，禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

二、如何判断土地征收是否合法

1、合法合理性。财产权是公民不可侵犯的基本权利，只有在法定条件下才可出于公共利益的考虑依法对基本权利加以克减和限制，故须坚持法定与合法原则，也即法律保留和法律优先。

2、公共受益性。纵观各国立法和行政实务，许多国家对于公共利益之“公共性”的理解都日益宽泛，凡国家建设需要、符合一般性社会利益的事业，都北认为具有公共性，例如国民健康、教育、公共设施、公共交通、公共福利、文物保护等公共事业发展的需要。

3、公平补偿性。天下没有免费的午餐。运用公共权力追求公共利益必然会有代价，这就造成公民权利的普遍牺牲（损害）或特别牺牲（损害）。有损害必有救济，特别损害应予特别救济，才符合公平正义的社会价值观，这是现代法治的一个要义。

4、公开参与性。必须做到决策和执行全过程的公开透明，依法保障行政相对人的知情权、听证权、陈述权、申辩权、参与决策权等程序权利和民主权利的有效行使。

三、土地征收标准每亩价格

1、征地补偿：

（1）征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

（2）征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

（3）征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

（4）征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

（5）征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

2、其他税费：

（1）耕地占用税，按每平方米2元计算。

（2）商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

（3）征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

（4）耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

引用法条

[1]《中华人民共和国宪法》

[2]《中华人民共和国土地管理法》

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