公益项目土地征收能否强拆思维导图

微风不燥

2023-03-08

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公益项目土地征收能否强拆

征地补偿

征地程序

项目征地程序

在国家土地的使用中，有些可以做商用，有些则可能是公益使用的，当然这二者都需要获得审批才能动工。不过时代发展可能需要拆迁的土地也会增多。那么，公益项目土地征收能否强拆？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

一、公益项目土地征收能否强拆

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，政府进行公益拆迁的时候，是不能以公益拆迁为名，实施强拆行为的，需要对被拆迁人补偿后才能拆迁。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、进行政强制拆迁必须满足的条件

一是拆迁入必须依法具有拆迁资格，即拆迁许可证申请获得拆迁管理部门的批准。

二是行政裁决规定的拆迁期限已经届满。

三是被拆迁人逾期无正当理由拒不履行搬迁义务。

四是拆迁入对被拆迁入已经作了必要的补偿或妥善安置。

五是实施强制拆迁前，拆迁入应当向公正机关办理与被拆除房屋有关事项的证据保全工作。

六是必须严格按照《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》规定的程序依法进行。

综上所述我们可以清楚知道，对于公益拆迁的强制拆迁政府不得自己执行，只能申请人民法院强制执行。实施强制拆迁前，拆迁入应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

三、政府如何征地

（一）征地的批准程序

1、建设项目依法经国务院或省政府批准。

2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。

3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。

4、经市、县政府同意后逐级上报。

5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。

（二）征地的实施程序

1、发布征地公告

（1）发布机关：市县政府。

（2）发布范围：被征收土地所在地的乡(镇)、村。

（3）公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。

（4）发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。

2、办理征地补偿登记

（1）登记机关：征地公告指定的政府地政部门。

（2）登记申请人：被征收土地的所有权人、使用权人。

（3）登记期限：征地公告规定的期限。

（4）登记所需材料：土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。

（5）不办理登记的后果：列入补偿范围。

3、拟订征地补偿安置方案

（1）拟订机关：市、县政府地政部门会同有关单位。

（2）拟订根据：土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。

（3）方案内容：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。

（4）方案公告：市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡(镇)、村公告方案，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。

（5）报批：由市、县政府地政部门报市、县政府批准。

4、确定征地补偿安置方案

确定和批准机关：市、县政府(并报省政府地政部门备案)。

5、实施征地补偿安置方案

（1）组织实施机关：县级以上政府地政部门。

（2）费用支付：在方案之日起3个月内侠客支付给被征地的单位和个人，未按规定支付费用的，被征地的单位和个人有权拒交土地。

6、土地交付

被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。

引用法条

[1]《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》

[2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

[3]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

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