征收河滩地补偿标准思维导图

不爱计较

2023-03-08

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征收河滩地补偿标准

征地补偿

征地程序

征地补偿程序

土地征收的情况有很多，一般来说，如果说要征收土地的，首先要获得批准，批准以后按照相应的规定来出一个征收土地的公告，那么土地征收的过程中，补偿标准是怎样呢？接下来由树图网小编为大家带来征收河滩地补偿标准的详细知识，希望帮助到大家。

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思维导图大纲

一、征收河滩地补偿标准

各地标准不一，以安徽省为例：

安徽省基本农田保护条例第二十条规定：经过依法批准占用基本农田保护区耕地的单位或者个人，除了依照国家有关规定缴纳有关税费外，必须要按照“占多少、垦多少”的原则，负责开垦与所占耕地的数量、质量相当的新耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，按照下列标准一次性缴纳或者补足占用基本农田保护区耕地造地费：

1、占用一级基本农田的，应为征地补偿、补助费总额的2倍。

2、占用二级基本农田的，应为征地补偿、补助费总额的1倍。

3、占用三级基本农田的，应为征地补偿、补助费总额的0．5倍。

按照《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》，征用河滩地补偿费标准为前3年土地平均年产值的2-3倍，耕地的补偿费标准应为前3年土地平均年产值的6-10倍。

二、房屋征收和房屋拆迁有何区别

有的人会以为房屋征收和拆迁就是一回事，并不作区分，二者虽然外在表现形式接近，但分属不同的范畴，具有非常明显的区别，并不能完全混为一谈。

1、目的不同

房屋征收是因公共利益的需要而征收，过去的拆迁是因城乡发展建设的需要而拆迁。

2、主体不同

征收的主体是市、县（区）人民政府，拆迁的主体是取得拆迁许可证的单位。

3、适用范围不同

房屋征收适用于所有国有土地上的房屋，不管是否属于规划区域内或规划区域外。而老条例规定了城市规划区域内房屋拆迁都适用这条例，一些城中村在规划区域内而土地性质属集体土地，拆迁时会出现应用法律交叉问题，往往在拆迁补偿时对集体土地性质拆迁户在同一批拆迁中要制定不同的补偿方式。

三、房屋征收补偿方式有哪些

1、货币补偿

货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式，是指在房屋征收补偿中，根据被征收人的选择，市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。

2、产权调换

所谓产权调换，是指在房屋征收补偿中，根据征收人的选择，市、县级人民政府用自己购买或建造中的房屋所有权补偿给被征收人，并按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的价值进行差价结算的补偿方式，被征收的价值和用于产权调换的房屋的价值均由相应的资质的评估机构按照房屋征收评估规则评估确定。

3、货币补偿和产权调换相结合

在征收补偿中，对被征收房屋一部分实行货币补偿，一部分实行产权调换补偿，即是货币补偿和货币补偿相结合的补偿方式。这种补偿方式，在法律实务中是普遍存在的。在实行产权调换时，调换房屋面积的建筑面积与被征收房屋的建筑面积很难正好相等；即使相当，也可能在结构上不相同，需要进行价格结算。因此，这是就需要通过货币补偿的形式，对产权调换补偿不足部分加以补偿。

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