在农村征地的程序是怎么样的思维导图

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2023-03-08

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在农村征地的程序是怎么样的

征地补偿

征地程序

征地手续

土地征收就是指政府部门，依照相关的法律规定，依照相应的程序，对于征收范围内的某一块土地进行征收的行为。那么如果是在我们国家的农村，进行土地征收的程序是怎么样的呢？下面树图网小编为大家带来在农村征地的程序是怎么样的的相关内容，一起来看看吧。

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思维导图大纲

一、在农村征地的程序是怎么样的

1、发布征地公告

征地公告由县级或市级国土资源部门实施，公告的内容包括：

(1)征地范围

(2)面积

(3)补偿方式

(4)补偿标准

(5)安置途径

(6)征地用途

公告应当张贴在被征收土地所在地的村范围之内。公告作出之后，村民不得抢栽、抢种农作物，也不得抢建建筑物。

2、征询村民意见

征地公告发布之后，县级或市级国土资源部门应当联合乡镇政府围绕公告的六项主要内容征询村集体经济组织(村委会)与村民的意见。如果村委会或者村民提出了不同意见，县级或市级国土资源部门应当记录在案，着手协调解决，同时还应当告知他们有权提出听证申请，并依法组织听证。等这些程序履行完毕后，县级或市级国土资源部门还应当将记录在案的不同意见、听证的相关材料作为报批的必备材料。

3、实地调查与登记

土地征收过程中的实地勘察程序是至关重要的。在这个环节里面，县级或市级国土资源部门应当会同土地所有权人、使用权人，去征收范围内对被征土地的四至边界、土地用途、土地面积、地上附着物的种类与数量、规格进行实地调查，并将调查情况现场填制成表，一式三份，然后由县级或市级国土资源部门与土地所有权人、使用权人双方共同确认表格内容，确认无误之后由土地所有权人、使用权人签字。县级或市级国土资源部门也应当将土地所有权人、使用权人签好字的表格作为报批的必备材料。

4、一书四方案

县级或市级国土资源部门做完前三个步骤的工作之后，根据征询、听证、调查与登记的具体情况，拟定出正式的“一书四方案”：一书，是指建设用地说明书;四方案，包括农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供应土地方案。拟好后再组卷报省级人民政府或国务院批准。

5、张贴征地公告

省级人民政府或者国务院作出征地批准文件并下发给征收土地的县级或市级人民政府之后，县级或市级人民政府国土资源部门应当在10个工作日内进行征地公告，公告内容应当包括以下四个方面：(1)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;(2)被征土地的所有权人、位置、地类和面积;(3)征地补偿标准和农业人员安置途径;(4)办理征地补偿登记的期限和地点。另外，公告应当张贴在被征地所在村。

6、张贴征地补偿安置方案公告

根据省级人民政府或者国务院批准的《征收土地方案》，县级或者市级国土资源部门应当在张贴征地公告之日起45日内，以村为单位，拟订征地补偿安置方案并予以公告，公告内容应当包括以下六个方面：(1)被征土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量;(2)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;(3)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;(4)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;(5)农业人员的具体安置途径;(6)其他有关征地补偿、安置的具体措施。

征地补偿安置方案公告后，村委会、村民或其他权利人如果对方案有不同意见，又或者要求举行听证会的，应当自公告张贴之日起10个工作日内，向县级或者市级国土资源部门提出，后者应当认真研究，在要求听证的情况下还应当举行听证会。倘若征地补偿安置方案确实存在需要修改的地方，县级或者市级国土资源部门应当依照有关法律、法规的规定和批准的《征收土地方案》进行修改。

7、报批征地补偿安置方案

县级或者市级国土资源部门应当将公告后的征地补偿安置方案，连同村委会、村民或其他权利人的不同意见及采纳情况一起，报本级人民政府审批。

8、批准征地补偿安置方案

县级或者市级人民政府对于报批的公告后的征地补偿安置方案与村委会、村民或其他权利人的不同意见及采纳情况进行审查并决定批准之后，应当报省国土资源厅备案，并交由县级或者市级国土资源部门开始组织实施征地与补偿安置工作。

9、土地补偿登记

村委会、村民或其他权利人应当在征地公告规定的期限内持土地权属证书，亦即土地承包合同到指定地点办理土地补偿登记手续。如果超过期限未办理该手续的，对其的补偿按照县级或者市级国土资源部门的调查结果进行。

10、实施征地补偿与土地交付

按规定落实土地补偿之后，被征地单位和个人应将土地交付给县级或者市级国土资源部门。

二、农村暴力征地的解决

（1）加强沟通禁止使用暴力。村民和施工方发生冲突，应充分了解百姓的需求，而禁止使用暴力来解决征地面临的困难。农民唯一的收入就是种地，土地就是他们的命根，如果没有土地，就没有收入，就没法养活家人。只有加强和农民的沟通交流才是征地成功的重要保障。

（2）公开征地拆迁赔偿文件。乡镇将政府的拆迁补偿文件视为机密，从不向群众公开。不公开就会有贪污的嫌疑，很多乡镇干部中饱私囊，贪污腐败，甚至吞掉百姓的唯一的生活保障，他们的行为直接影响百姓的切身利益。乡镇征地政务不公开是引发征地冲突的导火线，所以责令要求乡镇公开国家赔偿文件，把冲突事件降到最低，避免造成不必要的人员伤亡及财产损。

（3）加强对乡镇干部的监督。在百姓眼中的乡镇干部能一手遮天，一些乡镇干部借征地贪张枉法，大肆敛财，剥削老百姓的征地赔偿。所以建立一支监督管理队伍，联系群众，倾听群众的呼声势在必行。只有从各个方面下手管理征地问题，才能杜绝一切贪污腐败事件发生。

三、暴力征地有哪些表现

（1）由乡镇政府组织村委会、公安、城管、边防、社会闲散人员等强行推毁地上农作物，强行挖坏土地原貌的暴力征地行为。这种手段往往多发于建设项目比较着急、政府部门认为被征地人“漫天要价”、征地对抗周期长久、剩余被征地户数不太多等征地情况。另一方面政府为了给剩余部门“钉子户”一个下马威，也往往会选择此种方式，以便征地程序的快速开展。

（2）采取限制人身自由黑征土地的情形，这种暴力征地的情形并不少见。往往政府会通过公安或请社会人员，将看守土地的农民以拘留或非法拘禁方式短期限制被征地农民人身自由，在此期间强行破坏地上附着物，对土地进行圈占。

（3）“软暴力”方式的暴力征地行为。这种方式也比较常见，虽然其区别于面对面的暴力征地冲突，但是其暴力程度也不可小觑，我们通常将它视为“软暴力”。比如对耕种田地上的农作物进行偷抢、碾压；对农用地用挖掘机挖出沟壑；威胁有公职身份的亲属做被征地人思想工作；私下注销集体土地承包经营权证；单方违反承包合同；对被征地人及其家属是否涉及违法行为进行调档；村领导怒称“不腾出土地一分钱不补”的口头威胁；对办户口、开证明的各种阻拦等等。

思维导图：城市设计领域的实地调查方法