签土地征地协议的注意事项思维导图

多情又困苦

2023-03-08

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签土地征地协议的注意事项

征地补偿

征地程序

征地手续

在农村，有时候一些土地可能会被政府征收，如果大家的土地被征收了的话，是需要按照规定签订好征地补偿协议的。那么签土地征地协议的注意事项有哪些？下面树图网小编为大家详细介绍一下相关知识，欢迎阅读。

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思维导图大纲

一、签土地征地协议的注意事项

1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

2、补偿款的支付时间及支付方式。

3、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。

4、约定违约责任。一般来说，征地人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提前防备，那就是明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促征地今早的履行合同。

二、征地协议签订主体是谁

1、征地补偿协议的订立主体主要是农村集体经济组织和相关的政府部门，在实践中，前者以村民委员会为典型代表，后者的代表形式是政府统一征地办公室。

2、村民委员会

根据我国《宪法》和《村民委员会组织法》的规定，村委会是依法设立的基层群众性自治组织。

3、政府统一征地办公室

根据《土地管理法》第四十四条的规定，只有县级以上人民政府才有权实施征地，相关补偿标准由省、自治区、直辖市规定。在实践中，农村征地补偿协议一般由地方政府的内设机构——县（市）的统一征地办公室来签订，县（市）的统一征地办公室作为县（市）政府负责土地征收的授权机构，代表县（市）政府和村民委员会签订征地补偿协议，其法律后果由县（市）政府来承担。