征地公告的有效期是多久思维导图

浅色夏墨

2023-03-08

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征地公告的有效期是多久

征地补偿

征地程序

征地公告

国家出于建设需要，要征地的时候，需要出具一些文件，按照流程公告。征地公告的有效期是多久？接下来，树图网小编来为大家详细地解答这个法律问题。希望大家在看完下面的内容后，能够了解一些关于征地以及涉及的公共程序方面的知识。

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思维导图大纲

一、征地公告的有效期是多久

开发商征地公告的有效期是两年，征地公告有效期与土地征收批文的有效期是一致的，满两年未征收的，批文自动失效。

【法律依据】

《土地管理法》第四十七条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、征地的程序

征地的程序分前后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。

（一）征地的批准程序（以大型建设项目为例）

１、建设项目依法经国务院或省政府批准。

２、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。

３、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。

４、经市、县政府同意后逐级上报。

５、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。

（二）征地的实施程序

１、发布征地公告

（１）发布机关：市县政府。

（２）发布范围：被征收土地所在地的乡（镇）、村。

（３）公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。

（４）发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。

２、办理征地补偿登记

（１）登记机关：征地公告指定的政府地政部门。

（２）登记申请人：被征收土地的所有权人、使用权人。

（３）登记期限：征地公告规定的期限。

（４）登记所需材料：土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。

（５）不办理登记的后果：列入补偿范围。

３、拟订征地补偿安置方案

（１）拟订机关：市、县政府地政部门会同有关单位。

（２）拟订根据：土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。

（３）方案内容：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。（４）方案公告：市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡（镇）、村公告方案，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。

（５）报批：由市、县政府地政部门报市、县政府批准。

４、确定征地补偿安置方案

确定和批准机关：市、县政府（并报省政府地政部门备案）。

５、实施征地补偿安置方案

（１）组织实施机关：县级以上政府地政部门。

（２）费用支付：在方案之日起３个月内侠客支付给被征地的单位和个人，未按规定支付费用的，被征地的单位和个人有权拒交土地。

６、土地交付

被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。

三、征地补偿费用项目

１、土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征收造成经济损失而支付的一种经济补偿。

２、青苗补偿费

用地单位对被征收土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

３、附着物补偿费

用地单位对被征收土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

４、安置补助费。

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

引用法条

[1]《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

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