村委会签定的征地协议有效吗思维导图

此生来迟

2023-03-08

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村委会签定的征地协议有效吗

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征地补偿

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我们知道在农村需要进行征地的时候，村委会首先就会和农民进行协商，达成一致意见之后，双方就会签订一份征地协议，那么这种协议到底有没有效呢。下面就让树图网小编为大家带来村委会签定的征地协议有效吗的相关内容，一起来看看吧。

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一、村委会签定的征地协议有效吗

如果征地是商业用途，那肯定要村民签字同意才行的。征地过程中，要确保农民知情并通过有效渠道表达自己的意愿，就征收土地方案听取被征地村组和农户的意见，确认方案有关内容，且在最终的方案中需要体现出村民的意见。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、村委会征地补偿协议怎么写

甲方： _________________征地事务所

乙方：____________________ 村村委会

丙方：_____________________ 乡镇人民政府

根据县政府工作安排，依照乡镇土地利用总体规划，甲方申请城镇（村镇）建设土地征收，需征收乙方集体土地合计公顷（合亩）。为保护被征地单位的合法权益，保障城镇（村镇）建设用地，按照乙方民主决议，经双方协商并征求权利人同意，达成如下协议：

（一）建设项目名称及土地用途

建设项目： _________________项目

土地用途：_______________________

（二）拟征收土地范围及地类面积

本次征收土地坐落在____________ 村（社区） , 具体位置详见勘测定界图。拟征收土地总面积 ___________公顷，其中农用地 ____________公顷（含耕地_________ 公顷）、建设用地公顷、未利用地_______________公顷，未涉及基本农田。

（三）征收土地补偿费用及标准

1、土地补偿费和安置补助费：

根据《安徽省征地区片综合地价标准》规定，共涉及1个征地统一年产值标准区域，标准为每亩 ____________元：

（1）农用地：土地补偿和安置补助的补偿倍数之和为__________ 倍，征收土地的土地补偿费和安置补助费标准按照 ___________元/亩补偿。

（2）建设用地和未利用地：土地补偿和安置补助的补偿倍数之和为_________ 倍，征收土地的土地补偿费和安置补助费标准按照 _______________元/亩补偿。

2、地上附着物或青苗补偿费用：

本次征收土地涉及地上附着物补偿费合计为__________ 元，青苗补偿费合计为 ___________元。（具体详见征收土地调查确认表）

3、征收土地补偿总费用：

按照调查确认结果及补偿登记，依据区片地价测算，并经甲乙双方协商认可，本次征收土地采取货币化补偿，合计补偿总费用人民币元（综合补偿标准为 _____________元/亩），其中土地补偿费和安置补助费两项之和为元，地上附着物补偿费为___________ 元，青苗补偿费用元。

（四）甲方在本协议签订后日内必须一次性付清所有款项，同时乙方及时交付土地。

（五）上述补偿费用的分配和支付情况，乙方应及时张榜公告，并报甲方备案，丙方监督乙方执行。

（六）乙方、丙方应积极配合甲方本次征收土地工作，保证各项工作的顺利实施。

（七）本协议未尽事宜，由甲乙双方签定补充协议。

（八）本协议一式五份，甲、乙双方各持一份，丙方一份，其余报有关部门，自甲乙双方签字之日起生效。

甲方（签章）________________________

乙方（签章）_________________________

丙方（盖章）_________________________

_________年____月____日

三、征地补偿维权方式有哪些

法律处理方式主要有行政诉讼、行政复议、行政复议裁决、民事诉讼、征地补偿协调、裁决等方式，根据个案的不同特点应当启动不同的法律程序。

引用法条

[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

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