征地补偿协议的有效期怎么确定思维导图

烟花柳巷

2023-03-08

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征地补偿协议的有效期怎么确定

征地补偿

征地补偿协议

土地征用补偿协议

征地现象在我国城市化进程中越来越随处可见。在这一现象背后，政府与农民签订了征地补偿协议。这一协议，是对被征用人员利益的保障。那么，征地补偿协议的有效期怎么确定呢？针对这个问题下面树图网小编为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。

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思维导图大纲

一、征地补偿协议的有效期怎么确定

《合同法》第四十六条当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。

因此，如果协议约定有有效期限，以协议约定的期限为有效期。如果没有约定，这个协议就是长期（差不多永远）有效。

（1）作为具体实施征地拆迁的效力，在完成征地拆迁补偿和安置后，效力结束。

（2）假如对补偿不满或是其他因素你要和政府打官司，协议将永远具有相关约束力和证据作用。

二、征地补偿协议包括什么内容？

征地补偿协议里比较重要必须明确的内容有：

1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

2、补偿款的支付时间及支付方式。

3、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。

4、约定违约责任。一般来说，征地人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的"万一"提前防备，那就是明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促征地的履行合同。

三、签订征地补偿协议具体程序

土地征收应当严格按照法律程序签订征地补偿协议具体程序为：

1、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征用土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。

2、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。

村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。

3、市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。

4、被征地农村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容按照村民大会或者村民代表大会议事程序等民主程序作出决议。

村委会作为被征收主体的，签订协议后，农村集体经济组织或者村民委员会应当向农村村民公示征地补偿安置协议。

引用法条

[1]《中华人民共和国合同法》第四十六条

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