国家工程征地赔偿标准思维导图

活在故事里

2023-03-08

浏览量: 2

国家工程征地赔偿标准

征地补偿

征地赔偿

征地赔偿标准

国家要进行一些公共建设，比如修建公路、高速，势必要占用到农村土地，而农村土地是集体所有的，将土地性质变成国有的，需要对集体进行补偿，对于补偿的标准是关注的焦点，那么国家工程征地赔偿标准是什么？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

树图思维导图提供《国家工程征地赔偿标准》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《国家工程征地赔偿标准》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：fca16e73aac07d6ecbe521ef32f5298d

思维导图大纲

一、国家工程征地赔偿标准

《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体的征地补偿标准是：

1、土地补偿费

土地有很多类型，不同类型的土地在征收时，补偿费是不一样的，具体如下：

（1）耕地，土地补偿费按照征用前三年平均年产值的8-10倍来进行补偿计算。

（2）养殖鱼塘，土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的4-8倍来进行计算。

（3）果园或者其他经济林地，土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的8-12倍来进行计算；

（4）其他农用地，土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的6-10倍来进行计算；

（5）未利用地，土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的3-5倍来进行计算；

（6）非农业建设用地，土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的6-10倍来进行计算。

2、安置补助费

（1）耕地

在征用耕地的时候，安置补助费具体要按照征收耕地的面积来计算，征地前被征收单位的农业人口除以耕地面积，如果人均耕地在1亩以上的按照该耕地征用前三年平均年产值的5倍来进行计算；如果人均耕地不足1亩的按照该耕地征用前三年平均年产值的6倍来进行计算；以此类推，但最高不得超过该耕地被征用前三年平均年产值的15倍。

（2）农用地

在征用农用地的时候，安置补助费是按照该土地的土地补偿费标准的70%来进行计算；

（3）未利用地

在征用未利用地和农民集体所有的非农业建设用地的时候，是不需要支付安置补助费的，因为没有造成经济损失。

二、国家征用土地跟征收的区别

1、征收土地是以转移土地所有权为条件，即集体所有变成国有；征用土地是以暂时转移土地使用权为条件，土地所有权不发生变化，仍然为集体所有。

2、补偿的项目不一致。征收土地除土地补偿、青苗及地面附着物补偿外，还包括被征地农民的安置补助费，而征用土地只是补偿原土地使用者在征用期间不能从事农业生产的土地补偿和青苗及地上附着物的补偿，没有安置补助费。

3、审批权限不一样。征收土地的审批权集中在国务院和省级人民政府两级；征用土地的审批权是县级以上人民政府国土资源管理部门。

4、土地用途的性质不一样。征收土地主要是将被征收土地变为施工建设用地，可以修建永久性的建（构）筑物；而土地征用主要是将土地用于临时性的施工建设场地，地质勘探、抢险救灾、建设施工材料堆场等，不能修建永久性的建（构）筑物，并在使用期满后要恢复土地原状，交还给土地使用者使用。

三、土地征用的特点是什么

土地征用作为一种行政行为，在法律关系上具有以下几个特征：1、土地征用法律关系主体双方是特定的，征用方只能是国家，被征用方只能是所征土地的所有者，即农民集体；2、征用土地具有强制性；3、征用土地具有补偿性；4、征用土地将发生土地使用权转移，土地所有权仍然属于农民集体，征用条件结束需将土地交还给农民集体。

国家建设征用土地，应当按规定的程序进行。一般来说，国家建设征用土地时，用地单位必须持国务院主管部门或者县级以上地方人民政府批准的设计任务书或其他有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地管理部门提出申请，经县级以上人民政府审查批准后，由土地管理部门划拨土地。具体程序是：申请选址、协商征地及安置方案、核定用地面积以及划拨土地等四个步骤。