2022农村宅基地补偿标准有哪些思维导图

落花凄凉

2023-03-07

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2022农村宅基地补偿标准有哪些

征地补偿

农村土地征用

农村宅基地

由于各地经济发展不一，在需要征收农村宅基地的时候，涉及到的补偿标准在不同地区有不同的规定。按照规定土地的补偿，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费的标准规定。具体2022农村宅基地补偿标准有哪些？下面树图网小编为您详细介绍。

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思维导图大纲

一、2022农村宅基地补偿标准有哪些

１、征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

２、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

３、征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

４、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿；城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

二、农村宅基地征收的补偿政策有哪些

１、农村宅基地征收补偿形式多样

现如今，农村宅基地征收补偿的形式也多样化，一种是现金补偿，根据补偿标准，宅基地按每平方米补偿多少计算出补偿的金额，然后补偿给农民。一种是产权置换补偿，就是在政府规划的安置区域内按低价折换成多少平方米的面积对你进行安置。还有一种就是两者相结合，在一定产权置换的基础上再收取部分补偿款。

２、农村宅基地和房屋双向补偿

农村宅基地属于村集体所有，农民只有使用权，在以前农村宅基地征收给农民的补偿只有宅基地上的房屋，宅基地是没有补偿的。但现在农村宅基地征收补偿政策实行双向补偿，农民既可以获得房屋的补偿，也可以获得宅基地的补偿。

３、没有宅基地使用证也可以获得补偿

农村部分老旧的房子，因为历史遗留的问题而没有获得宅基地使用权证书的，在征收时，只要符合当下的政策，同样可以获得补偿。

三、农村宅基地补偿法律依据

《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

引用法条

[1]《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

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