无官方批文可以征地吗?遇到没有批文征地怎么处理思维导图

浅色夏墨

2023-03-07

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无官方批文可以征地吗

征地补偿

非法征地

违规征地

无官方批文可以征地吗？遇到没有批文征地怎么处理？无官方批文是不可以征地的，无批文征地属于违法征地行为，遇到这种情况的当事人可以直接拒绝征地，如果被无批文强制征地的，可向法院起诉维护自身合法权益，详细内容请看树图网小编介绍。

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思维导图大纲

一、无官方批文可以征地吗？遇到没有批文征地怎么处理

依据土地管理法的规定，没有征地批文或者采取欺骗手段骗取征地批准的，而对土地进行征收的，属于非法征地的行为。也就是说，无官方批文是不可以征地的。

如果遇到没有批文征地，被征地人可以拒绝，如果遇到违法强制征地行为，可以直接向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

二、如何审查征地批文是否合法？

1、审查征地批文是否过期失效。

被征收人应当主动审查征地批文的批准日期。根据《国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》第十四条的相关规定，农用地转用和土地征收批准文件的有效期为两年，文件经批准后，市县政府两年内未用地或实施征收补偿方案的，有关批准文件自动失效。同时，根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的相关规定可知，批准转用农用地后，满两年没有实施具体征地或用地行为的，该批准文件失效。

2、查看批准征地的行政单位。

根据土地的用途不同，农用地转用审批的主体不同。被征收人在征收过程中，应当严格审查征地批文的批准主体是否匹配，是否超越了法定权限。对于道路、管线工程以及大型基础设施建设项目等涉及基本农田、基本农田以外耕地超过三十五公顷、其他土地超过七十公顷的，由国务院批准。对于大部分的一般项目，则由省级人民政府批准。市县人民政府只是征地行为的实施单位，对征地行为并没有审批权限。

3、谨防“未批先占”或“少批多占”.

被征收人应当审查审批的征地面积和实际的征地面积是否相吻合。《土地管理法》第七十六条详细规定了对于“未批先占”或“少批多占”的法律责任，对于未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

三、关于征地合法性的法律规定

《土地管理法》第七十九条规定，无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。