征地拆迁中偷拆造成的后果谁来承担思维导图

何苦孤独

2023-03-07

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征地拆迁中偷拆造成的后果谁来承担

征地补偿

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征地拆迁纠纷

征地拆迁是要按照流程的，绝对不可以在未进行公告的情况下就进行偷拆，就征地拆迁中偷拆造成的后果谁来承担、征地拆迁手续需要多久流程是怎样的、拆迁产生纠纷应当怎样解决，以下由树图网小编为您一一解答，希望对您有所帮助。

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思维导图大纲

一、征地拆迁中偷拆造成的后果谁来承担

偷拆和误拆经现象原理是一样的，仔细分析房屋被“误拆”或“偷拆”过程中三方当事人之间的法律关系，不难发现其中主要存在两个法律关系。第一，行政机关与被误拆人之间形成的以土地征收和房屋拆迁为内容的行政法律关系。房屋征收部门实施房屋征收与补偿的具体工作，与被征收人就土地、房屋补偿等事项直接进行交涉，但不直接实施拆迁行为。第二，行政机关和施工方之间的委托代理关系，房屋征收部门与施工方签订合同，委托拆迁施工方实施具体的拆迁工作，施工方的拆除范围和拆除对象应是行政机关明确了的，其在实施拆迁行为时是以行政机关的名义，施工方本身并无任何权利去拆除他人的房屋。

明确以上法律关系，完全可以得出以下结论：即只要行政机关与施工方存在委托关系，就应以就应该由行政机关为被告提起行政诉讼，由其承担相应的责任。而对于确非行政机关的授意导致的“误拆”或“偷拆”，行政机关可在行政诉讼结束后以拆迁方为被告提起民事诉讼，向施工方进行追偿。

大量“误拆”或“偷拆”案件的过程中，发现各级法院在办理“误拆”或“偷拆”案件的基本思路是，只要原告能证明该地是某地方政府在实施征地拆迁，有相应的征地公告或者征收决定公告，就即使该地方政府不承认“误拆”或“偷拆”是其实施，一般法院也会认定“误拆”或“偷拆”的法律后果，也应该由该地方政府承担。

二、征地拆迁手续需要多久流程是怎样的

征地拆迁手续从公示到拆迁一般要不得少于三十日。

征地拆迁手续的流程是：

（一）规划部门提供待拆迁开发土地位置、范围和规划管理的经济技术指标；开发企业了解相关控制性详细规划、各项经济技术指标及相关公建配套设施要求；

（二）土地管理部门采用招标、拍卖等方式公开出让土地；开发企业通过竞争方式获得土地开发权；

（三）开发企业与国土部门签订国有土地使用权出让合同；

（四）开发企业凭土地使用权出让合同向规划部门申请建设工程选址，取得建设工程选址意见书；

（五）开发企业向房屋拆迁主管部门提出暂停办理有关手续的申请冻结申请；

（六）开发企业向市、县房屋拆迁管部门申领房屋拆迁许可证；

（七）拆迁管理部门应从收到申请之日起三十日内进行审查；

（八）颁发房屋拆迁许可证、公布房屋拆迁公告。

三、拆迁产生纠纷应当怎样解决

拆迁补偿纠纷可以按以下方式解决：

（一）征地纠纷行政复议行政复议：是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为，认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益，依法向法定的行政复议机关提出复议申请，行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查，并作出行政复议决定的行政行为。是公民，法人或其他组织通过行政救济途径解决行政争议的一种方法。

（二）征地纠纷行政诉讼行政诉讼是指公民法人对具体行政行为不服而向人民法院起诉，有人民法院进行审理并作出判决、裁定的司法程序。即通常我们所说的“民告官”，这是解决行政争议的重要制度。

（三）征地纠纷中的民事诉讼在征地纠纷中，大多数进行的诉讼属于行政诉讼，民事诉讼时为数不多的，但是并不是所有的程序都要走行政诉讼，有时候也可以走民事诉讼的程序，如对于非法占地的行为，从民事角度考虑我们可以起诉民事侵权，要求停止侵害、赔偿损失、恢复原状。对于已经签订征地补偿协议，如果该协议签订过程中存在胁迫等手段，则从民事诉讼的角度起诉撤销该协议。

（四）征地补偿协调裁决征地补偿裁决也可以称之为征地补偿协调与裁决，是指对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决，这是国家为减少、解决征地纠纷而推行的制度。机制可以分为两个部分，一是协调，而是裁决，协调是裁决的前置，未经协调的不能进入裁决。

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