征地政策处理工作流程怎么写思维导图

浪尖

2023-03-07

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征地政策处理工作流程

征地补偿

征地拆迁

征地拆迁政策

我们都知道征地拆迁工作是政府在城市规划或城市建设中经常需要做的工作，城市的格局根据发展需要时刻需要调整，难免会涉及到征地政策处理工作。那么征地政策处理工作流程怎么写的？以下由树图网编辑为您一一解答，希望对您有所帮助。

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思维导图大纲

一、征地政策处理工作流程怎么写

（一）征地的批准程序

１、建设项目依法经国务院或省政府批准。

２、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。

３、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。

４、经市、县政府同意后逐级上报。

５、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。

（二）征地的实施程序

（１）发布机关：市县政府。

（２）发布范围：被征收土地所在地的乡（镇）、村。

（３）公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。

（４）发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。

（１）登记机关：征地公告指定的政府地政部门。

（２）登记申请人：被征收土地的所有权人、使用权人。

（３）登记期限：征地公告规定的期限。

（４）登记所需材料：土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。

（５）不办理登记的后果：列入补偿范围。

（１）拟订机关：市、县政府地政部门会同有关单位。

（２）拟订根据：土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。

（３）方案内容：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。

（４）方案公告：市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡（镇）、村公告方案，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。

（５）报批：由市、县政府地政部门报市、县政府批准。

确定和批准机关：市、县政府（并报省政府地政部门备案）。

（１）组织实施机关：县级以上政府地政部门。

（２）费用支付：在方案之日起３个月内侠客支付给被征地的单位和个人，未按规定支付费用的，被征地的单位和个人有权拒交土地。

被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。

二、征地政策处理操作程序

（一）政府批准的招商、拍卖、批租而征用的地块政策处理

１、区土地储备中心开具征用联系单及规划图纸送我办。

２、我办通知去区规划分局测绘院进行放样确定具体方位及亩数。

３、到涉及村会同村社长对该地块中的实际种植地面农作物、构筑物、附属物、临时设施、养殖物、花木、苗木等进行逐项清点。

４、涉及影响生产、生活的有关设施需改道和新建的按﹝１９９８﹞２４号《鄞县中心区征地政策处理若干规定》补偿标准列项。然后把上述所要补偿的款项填写清单或签订补偿协议补付给相关村，由村出具收据凭证，资金到位后，由村逐项分发到户或设施改道、新建等支付。

５、待村政策处理完毕后，建设单位方可进场施工。

（二）城市规划道路、公共设施等建设项目的地块政策处理

涉及到新城区范围的建设项目均由我办处理政策，其政策处理经费由我方代收代支（有委托代付书）。具体如：城投公司的路桥建设、水利局的城防工程、建设局的给排水工程、热电厂的热力管安装以及供电局的变电所建设和高压线路立杆项目等。

（三）其他情况

１、土地指标正在审批中，但为不影响建设进度，先与村落实政策处理，便于建设单位地质钻探、设计，等土地批准后进场施工。

２、因工程施工需要临时用地采取临时借地办法，按种植农作物效益标准，每年每亩１０００元标准付给相关村及单位，直至复耕或被征用为止。

（四）资金拨付

填写补偿清单或签订补偿协议后由村签字盖章，本办经办人签字后开具发票，报部门负责人审核，再报分管主任及主任审批后支付。

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