国家征地补偿的标准思维导图

雨过之后

2023-03-07

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国家征地补偿的标准

国家征地补偿的标准

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国家征地补偿标准

国家为了发展建设，在很多地方都可能需要建设一些新型建筑或者公共设施，发展当地的经济，有时候建筑规模比较大的话，还需要对大家的土地进行征收，那么国家征地补偿的标准是怎样的？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

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一、国家征地补偿的标准

农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。

1、土地补偿费

土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、土地征收的安置补助费

按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3、青苗补偿标准

对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

4、其他附着物的补偿标准

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。

二、征地管理费收费依据是什么

1、实行全包征地方式的按征地费：

（1）一次性征用耕地66.67公顷（1000亩）以上，其他土地133.34公顷（2000亩）以上，征地管理费按不超过2%收取。

（2）一次性征用耕地66.67公顷（1000亩）以下，其他土地133.34公顷（2000亩）以下，征地管理费按不超过3%收取。

2、实行半包方式：

（1）一次性征用耕地66.67公顷（1000亩）以上，其他土地133.34公顷（2000亩）以上，征地管理费按不超过1.4%收取。

（2）一次性征用耕地66.67公顷（1000亩）以下，其他土地133.34公顷（2000亩）以下，征地管理费按不超过1.8%收取。

三、国家征地价格的影响因素有哪些

1、失地农民的生存保障价值。土地是农民就业和养老的基本的物质资料，对农民而言，它兼有生产和保障的双重功能。

2、失地农民在征地前对土地的投入。农民对土地的投入主要集中在维持和改善土地的生产经营条件上，农民对土地的投入不仅仅包括为了确保当年收成的投入，也包括对土地作基础性的长期性的投入，特别是对于荒地、废田等，为了使其变成熟地良田所作的投入更是惊人。

3、土地增值收益的分成。农民能不能对征地后的土地增值收益有一定的分成（共享权），往往是农民愿不愿意土地被征收的一个重要因素。既然土地已经确定给农民使用，那么作为土地所有人的集体经济组织对土地增值收益应该获得多少的分成，体现在农民土地财产权利的交换价值。

引用法条

[1]《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》

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