拆迁协议子女算是被拆迁人吗思维导图

草莓味的你

2023-03-07

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拆迁协议子女算是被拆迁人吗

拆迁安置

拆迁安置政策法规

拆迁政策

我们都知道，如果房屋需要进行拆迁，那么拆迁方需要和被拆迁人来签订拆迁协议，约定好拆迁方式以及拆迁的补偿等问题，然后才能顺利拆迁，很多家庭在遇到拆迁问题的时候，不知道谁才是被拆迁人，大家需要通过相关的法律法规来进行了解，那么拆迁协议子女算是被拆迁人吗？下面树图网小编为大家介绍一下，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

一、拆迁协议子女算是被拆迁人吗

房产证上有子女的名字就算是被拆迁人，没有名字就不算是被拆迁人。

在拆迁范围内的单位和个人，具备以下条件之一的即可认定为被拆迁人：

（1）私有房屋的所有人。

所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。

（2）公有房屋的产权人，即国家授权的国有房屋的管理人，通常称之为产权人。

国家授权管理的房屋又分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县人民政府发给的房屋产权证书以及身份证明。

（3）被拆迁房屋的代管人。

二、被拆迁人可否选择补偿方式

选择权要受以下两种条件的限制：

1、规定了拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换，拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿；

2、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，只能实行产权调换，被拆迁人不能选择货币补偿。

这样规定，主要是基于以下几个方面的考虑：

1、附属物不具备独立使用性质，产权调换后无法独立使用。另外，附属物属于特定建筑，不同建筑对附属物的要求也不相同。

2、解除不了租赁关系，意味着租赁双方不能就补偿金额的分配比例达成一致意见，拆迁人没有义务也很难就补偿金额给房屋所有人与使用人划定一个双方都认可的比例。在这种情况下，如果实行货币补偿，要么侵害出租人利益，要么侵害承租人的利益。另外，允许被拆迁人选择，被拆迁人为了早日解除已经存在的租赁关系，选择货币补偿，这样可能会出现因拆迁使原承租户失去了居住空间，也违背了不能因为拆迁而使原存在于被拆迁人与承租人之间的租赁关系强制解除的原则。