村里违章建筑不拆后果思维导图

琴瑟如你

2023-03-07

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村里违章建筑不拆后果

拆迁安置

拆迁安置政策法规

拆迁政策

对于违章建筑来说，无论是在城市还是农村里面，都是可能会出现的情况之一，那么面对农村违章建筑，如果不想进行拆除的情况，下面我们该如何承担相关后果呢？接下来树图网小编为大家整理关于村里违章建筑不拆后果问题的解答，我们带着问题一起往下看。

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思维导图大纲

一、村里违章建筑不拆后果

农村违建房指的是没有通过依法程序取得的建设规划许可证、建设工程规划许可证的，擅自在农村土地上建设的房屋，就属于违建房。有以下3种情形存在的属于违建房。

1、农用地上违法建房，我们都知道农用地是禁止用来搞非农业建设的，根据《土地管理法》有关规定：禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。如果要在农用地上搞建设，必须依法把农用地转为建设用地，没有转用手续而擅自在建设，那就是违法建筑。

2、非本村村民建的房屋属于违建房，需要使用农村土地的，应当先走国家征地手续，将土地性质变为国有土地，并取得国有土地使用权后，方可在该地块上建房，否则该建筑就属于违法建筑。

3、本村村民或者本村村办企业，在不符合土地利用总体规划、未取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证的情况下，在农村建设用地上建造的房屋属于违法建筑。

二、农村违建房必须要拆吗

如果你符合违建房相关规定，而且你所在地区近几年也正在严查此事，那么你的房屋将面临拆除，有的人会存有侥幸心理，想幸好我没这边没有在严查此事，不要急，违建房是按照地区开始严查的，说不定就会查到你家，所以有违建的赶紧自己办好相关手续。而且我国法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，是不会给予补偿的，也就是说你家房子属于违建，建的再好装修的再好，到时候一拆连一点赔偿都没有。