第一条 根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)和《厦门市城市房屋拆迁管理办法》(以下简称《办法》)，结合厦禾路改造的实际情况，制定本规定。
第二条 厦禾路改造规划区域内的房屋拆迁工作，按照《条例》和《办法》规定的条款及本若干规定进行，实行奖励与惩罚相结合的原则，简化拆迁手续，加快办理。
第三条 本规定所称易地安置，系指安置房(永久性住房，下同)地点距动迁地点8公里以上(不含8公里)，或迁往曾厝安、西林、江头、乌石埔、西郭、>里等村落地带的。
本规定所称就近安置，系指安置地点距动迁地点4至8公里(不含4公里)。
本规定所称就地安置，系指安置房地点距动迁地点4公里以下(含4公里)。
本规定所称过渡房，系指迁入安置房之前，由拆迁人提供或由被拆迁人自行解决的临时性住房。
第四条 厦禾路改造区域内的拆迁、补偿、安置，除按照《条例》第三章、第四章，《办法》第三章、第四章的有关规定处理外，可按照以下规定给予适当的鼓励：
(一)易地安置，过渡房由拆迁人提供的，按下列规定执行：
(1)被拆迁公有住房(含单位自管房)使用人，在拆迁公告期限内，达成搬迁协议的，安置房标准按人均住房建>面积17平方米-22平方米计算(比《办法》规定的上、下限增加2平方米)；使用人在规定期限或达成协议期限之前搬迁完毕的(以下简称提前搬迁)，拆迁人给予
(2)被拆迁私房所有人和使用人同属一人，私房所有人要求产权调换，在拆迁公告期限内达成拆迁安置补偿协议，被拆迁人提前15天以上搬迁完毕的，其一次性补交产权调换同等面积差价款，给予优惠减交70%；实行产权调换安置房超建>面积的部分应补差价。
(3)被拆迁私房所有人和使用人分属两人，私房所有人要求保留全部产权，所有人和使用人仍保持租赁关系，在拆迁公告期限内达成拆迁安置补偿协议，被拆迁人提前15天以上搬迁完毕的，其一次性补交产权调换同等面积差价款，给予优惠全部免交；调换产权安置房超建>面积的
部门应补交差价；使用人提前搬迁完毕的，拆迁人给予每人每天一次性奖励人民币30元。
(4)被拆迁私房所有人放弃产权，要求拆迁人安置，在拆迁公告期限内达成拆迁安置补偿协议的，安置房标准按人均住房建>面积17平方米-22平方米计算(比《办法》规定的上、下限增加2平方米)；若被拆迁人提前15天以上搬迁完毕的，拆迁人按原房作价补偿款总额提高
30%计算补偿。
(二)就近安置或就地安置，过渡房由拆迁人提供的，按以下规定执行：
(1)被拆迁公有住房(含单位自管房)的使用人，在拆迁公告期限内，达成搬迁协议，安置房标准按人均建>面积15-20平方米计算；凡提前5天以上搬迁完毕的，按照协议书签字的流水号，可优先选择安置房的地点、楼层、朝向；并由拆迁人一次性奖励每人人民币100元。
(2)被拆迁私房的所有人和使用人同属一人，实行产权调换，在拆迁公告期限内达成拆迁安置补偿协议，提前5天以上搬进临时过渡房的，按协议签字的流水号，可优先选择安置房的地点、楼层、朝向。若一次性补交产权调换等面积部分差价款和超面积部分价款总额，优惠减交25
(3)被拆迁私房所有人和使用人分属两人，私房所有人要求保留自住和出租部分的全部产权，所有人和使用人又继续保持租赁关系，在拆迁公告期限内，达成拆迁安置补偿协议，提前5天以上搬进临时过渡房的，其一次性补交产权调换同等面积部分差价款与超面积(5平方米以内的
(三)被拆迁人自行解决过渡房，在拆迁公告期限内，达成拆迁安置补偿协议，并提前5天以上搬迁完毕的，属易地安置的再一次性每人奖励人民币1000元。属就地就近安置的，再一次性每人奖励人民币600元。
(四)被拆迁私房系侨房的，除按拆迁私房的有关规定办理外，依照《福建省实施<中华人民共和国归侨、侨眷权益保护法>办法》的有关规定执行：
(2)凡符合中发办〔1984〕44号文和闽>〔1988〕157号文规定应清退使用权的侨房，其租户一律由政府提供房源安置；凡按闽>〔1988〕157号文规定，属“一般不清退使用权”的侨房，若业主要求拆迁安置后不带租户的，政府或拆迁人可提供房源安置其租户
，但业主必须承担安置其租房的住房的部分造价，按每平方米建>面积人民币540元计收。
第五条 拆迁机关、部队、人民团体、企事业单位用房及其自管住宅用房按下列规定进行安置：
(一)市经委、市经贸委分别负责所辖单位用房及自管住宅用房的拆迁安置；
(二)市房管局负责所辖单位用房及直管公有住宅用房的拆迁安置；
(三)开元区政府负责所辖单位用房、自管住宅用房和私营、个体工商户用房及私有住房的拆迁安置；
(四)除上述三种情况外的被拆迁房屋，由其使用单位的归口主管(代管)部门，负责拆迁安置；
第六条 凡属厦禾路拓宽工程需要，涉及拆迁经济补偿和奖励的，均按市>建设指挥部拆迁补偿协议处理。负责拆迁的部、委、办、区、局等主管部门，在规定期限内，完成搬迁任务，市>建设指挥部按协议经济补偿总额的2%给予一次性奖励；被拆迁的私营、个体工商户，自行临时
过渡的，由市>建设指挥部按协议的补偿总额4%给予一次性奖励；被拆迁个体工商户，自行安置的，市>建设指挥部按协议的补偿总额的15～20%给予一次性的奖励；个体工商户安置有困难，造成停业的，在拆迁协议期限内，市>建设指挥部给予持照人(岛内城镇常住户口)每月生
第七条 拆迁房屋补偿价格标准，按《办法》第三章和其他有关的规定办理。
