房屋拆除预算书怎么做思维导图

迷人小天后

2023-03-07

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房屋拆除预算书怎么做

拆迁安置

拆迁安置政策法规

拆迁安置法规

房屋作为一项不动产，不管是对家庭还是对企业来说，都是一份很雄厚的资产，拆除是一定很重视的。那么为了让大家能够详细了解房屋拆除预算书怎么做的相关法律问题，下面将由树图网小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

一、房屋拆除预算书怎么做

一、委托方、产权持有者及其他预算报告使用者

委托方：_____产权持有者：_______有限公司（以下简称“贵公司”）

其他报告使用者：法律法规明确的其他报告使用者。

二、预算目的：

为满足______对贵公司搬迁损失进行补偿的需要，而对该经济行为所涉及的贵公司机械设备、低值易耗品、部分构筑物及停产停业损失进行预算，为搬迁相关当事人确定补偿费提供参考依据。

三、预算对象和预算范围：

本次搬迁损失补偿价值预算所涉及的预算对象为贵公司截至2013年11月30日机器设备(包含已安装调试但尚未转固的在建工程中的机器设备)、低值易耗品及部分构筑物。

对于部分由于公司财务处理及实物管理口径等方面造成的未在财务账面列示的机器设备，公司承诺其产权清晰不存在产权纠纷并征得补偿方的同意后也将其纳入本次预算范围。

另外根据委托方及产权占有方的要求，对因搬迁造成的停产损失也纳入预算范围。纳入预算范围的资产与委托预算之经济行为所涉及的资产范围一致。

四、预算基准日：

本项目资产预算基准日是2013年11月30日。

本预算项目预算基准日的确定是委托方根据预算目的%2C与有关各方商定的%2C以便预算目的的实现。本次预算所采用的价格是预算基准日的价格标准。

五、价值类型：

本次预算目的是对被搬迁人所拥有资产在搬迁条件下的合理补偿价值提供参考依据，其选择的价值类型为拆迁补偿价值。

六、预算方法：采用成本法。

七、预算程序实施过程：

经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等预算程序，得出贵公司拟搬迁设备、办公资产搬迁费用及停产停业损失等拆迁补偿价值。

八、预算结论：

经预算，列入预算范围的贵公司拟搬迁资产搬迁损失补偿价值的预算值为935X00元。

拆迁补偿价值指预算对象根据有关城市规划、建设和房地产管理等相关法律、法规关于拆迁补偿的具体规定和要求所具有的价值估计数额。

二、房屋拆迁补偿怎么算

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

１、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

２、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

３、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

三、拆迁程序是怎样的

1、接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁；

2、拆迁范围内调查、摸底；

3、制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算；

4、按规定委托评估单位评估；

5、会同建设单位申办拆迁许可证；

6、拆迁公告；

7、召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点；

8、发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书；

9、实施单位和评估单位进场实际操作；

10、评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人；

11、拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书；

12、对达不成协议的申请裁决，由拆迁主管部门受理后进行裁决；

13、按规定与拆房施工单位签订拆房协议，并由拆房施工单位组织拆房；

14、申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收；

15、工程决算；

16、整理上报拆迁档案资料，并向房管、土管等有关部门移交相关资料。

17、帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。

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