农村房屋拆迁协议思维导图

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2023-03-07

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农村房屋拆迁协议

拆迁安置

房屋拆迁

房屋拆迁知识

生活中，拆迁的事情经常有发生，拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议。那么房屋拆迁协议需要哪些部门盖章？签拆迁协议的注意事项有哪些？农村房屋拆迁协议怎么写？针对这几个问题下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

一、房屋拆迁协议需要哪些部门盖章

房屋拆迁协议需要以下部门的盖章：

1、拆迁协议上一定要有由市、县级人民政府确定的房屋征收部门的部门盖章，或者是该房屋征收不么部门的负责人的签章；

2、需要被拆迁的房屋产权人的签章；

3、一般还需要用地方、建设方以及当地政府盖章；

4、《合同法》第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

二、签拆迁协议的注意事项

1、明确拆迁人与被拆迁人主体资格。签订拆迁安置补偿协议的第一项内容即是要明确拆迁人与被拆迁人的主体是谁。

2、拆迁行为的前提。

《拆迁条例》第二条及第三条指出：在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用条例。拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。

3、被拆迁房屋概况。

被拆迁房屋概况是否明晰，将影响被拆迁人可得的补偿款是否恰当合法。

4、约定拆迁安置补偿事宜。

拆迁安置补偿事宜的约定共分两部分：

（1）拆迁房屋补偿费。根据《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称“拆迁条例”）第二十三条规定：拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

（2）搬迁补助费及临时安置补助费。

（3）其他补偿费。

5、协议履行的约定。

三、农村房屋拆迁协议

为搞好老村庄土地复垦，增扩土地面积，________将________生产组原老庄房进行改造复垦，现____________与拆迁户________________就房屋拆迁相关事宜达成如下协议：

一、拆迁项目：

乙方将自己老庄房________间主房、____________间附属房；____________间猪圈、________间厕所，____________座水井；________________棵银杏树等地上物进行拆除让地。

二、补尝标准：

甲方将参照有关拆迁标准给乙方补尝，其标准如下：

（一）房屋补偿金额 ________________元/平方米；

（二）猪圈补偿金额________________元/间；

（三）厕所补偿金额________________元/间；

（四）水井补偿金额________________元/座；

（五）银杏树补偿金额________________元/棵。

三、拆迁时间：

____________对本建筑物的拆除期间为________年____月____日至________年____月____日，拆除后应将所拆除的物料全部运走，将土地按约定时间交由________________.

四、安全责任：

____________在组织房屋拆迁过程中，应注重安全，对拆迁过程中出现不安全因素造成后果，由____________自行负责，与________________无任何因果关系。

五、拆迁补偿金额：

（1）房屋拆迁面积____________平方米，按建筑面积每平方米____________元，小计________________元。

（2）附属物：猪圈________间，按补偿金额____________元，小计____________元；厕所____________间，按补偿金额 ____________元，小计____________元；水井____________座，按补偿金额____________元，小计 ____________元；银杏树____________棵，按补偿金额____________元，小计____________元。

（3）拆迁补助费________________元。

合计：________________________元。

六、结算方法：

拆迁费用结算与镇费用结算同步。

七、相关事宜：

因____________申请需要重新安排房屋宅基，经________________________双方商量，甲方原则同意在原基地给予定位，其条件：

（一）经上级国土部门验收后；

（二）________________具备开工条件，____________________方可负责安排。

本协议正本一式二份，双方各执一份，签字后具有法律效力。

甲方：____________ 乙方：____________

________年____月____日