房屋拆迁过渡费的标准思维导图

清泪尽

2023-03-07

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房屋拆迁过渡费的标准

拆迁安置

房屋拆迁

房屋拆迁知识

最近几年城市的发展越来越快，政府对一些落后农村也进行了大力扶持，对农民的补贴政策也越来越完善，就比如说征地方面，也是新增加了拆迁过渡费这一概念，那房屋拆迁过渡费的标准是怎样的？房屋拆迁过渡费与安置费的区别是什么？针对这几个问题下面树图网小编为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。

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思维导图大纲

一、房屋拆迁过渡费的标准

根据《城市房屋拆迁管理条例》关于房屋拆迁过渡费补偿标准的规定第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。第二十四条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

二、房屋拆迁过渡费与安置费的区别

1、安置费

（1）定义：一般情况下应按照拆除的建筑面积给予安置，分为原地回迁安置与异地永迁安置两种情形。被拆除房屋的使用人因拆迁而迁出时，做为拆迁人的开发建设单位应付给搬家费或临时搬迁安置费。

（2）方式：针对拆迁实践中一些房地产开发商为追求高额利润，为被拆迁人提供的安置房规划设计不合理、工程质量差，甚至没有经过竣工验收就交付使用等严重侵害被拆迁人利益的情况，《城市房屋拆迁管理条例》第28条规定，拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。

拆迁安置的方式，主要表现为两种：一种是原地安置，另一种是异地安置，具体应由当事人协商解决。拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。

（3）对象：根据《城市房屋拆迁管理条例》第4条的规定，拆迁安置的对象应当是被拆迁人。同时，对房屋使用人的利益也予以保护，如在拆迁出租房屋时，拆迁补偿安置协议由拆迁人、被拆迁人、被拆迁房屋的承租人三方签署；拆迁出租房屋时，被拆迁人和承租人对解决租赁关系达不成协议的，拆迁补偿实行产权调换，并且承租人有权承租产权调换房。

（4）范围：拆迁户对于拆迁安置费的范围包括哪些内容都很关心。一般来说，其内容含以下事项：

① 搬迁补助费；

② 没有提供周转房情况下的临时安置补助费；

③ 超过过渡期限的临时安置补助费；

④ 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

（5）计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

2、过渡期补助费，是拆迁后对于被拆迁方给予的临时安置租房费用。