一、2022农村房屋拆迁补偿标准是怎么规定的
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
（一）房屋拆迁补偿计算标准
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
（二）房屋拆迁安置费计算标准
（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
备注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
二、2022农村房屋拆迁补偿标准相关注意事项
1、没有证就是违建?没补偿?
拆迁中经常伴随拆违的情况，此时千万不要被拆迁方说的“违建”吓到，这很大程度上可能是当地拆迁方用拆违促拆迁的手段，来达到降低拆迁成本目的!
老李说：“当初村子里就给了一块地，说是可以在这盖房子，我就盖了。也没留下什么批文，也没让我办证儿啊?怎么就成违建了?”
类似老李的情况有很多。其出现的原因主要是当初我国房屋登记制度不够完善，不少房屋都没有登记。也正是因为这样才给了拆迁方许多冠冕堂皇的借口，张口闭口都拿违建说事儿，欺负老百姓不懂法律。
违建的认定需要复杂的法律程序，是否是违建也是具体个案判断的结果。
实践中常见的农村房屋被认定为违建的主要依据是《城乡规划法》，我国的《城乡规划法》是2007年出台，2008年1月1号开始生效的，根据法不溯及既往原则，也就是说2008年之前建房的，没有相关审批手续的，未必就是违建。
简单来讲，违法建筑的认定要有明确的法律依据，也要走严格的法律程序，不是拆迁方一句“没有证”就能认定的。
2、协议看清楚了吗?
老张说：“当时村里让我签字的时候跟我说，给我的房子比别人大，但是不能写在这上面怕别人知道有意见，让我先签了字就是走个过场，我就签了。可是现在给我的跟当初说的不一样啊!”任何话都得白纸黑字写上我们才能相信啊，口说无凭的道理大家都懂吧?
拆迁补偿安置协议的内容要符合相关法律的规定，一般包括：
(5) 搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
通俗的来讲就是几句话：
(1) 怎么补偿?给钱还是给房?给钱的话，给多少?什么时间给?
3、被强拆了怎么办?
我们很多被拆迁户都经历过拆迁方蛮不讲理的非法强拆，甚至恐吓威胁。经常会有一些被拆迁的朋友像老刘一样，告诉我们：“报警也没用啊，警察也是他们的人。”
报警绝不是单纯的打个报警电话说房子被强拆了就万事大吉了，要学会报警，描述具体过程，进行有效地报警，否则您怎么知道是没有用呢?并且警察不出警，是可以追究其相应的违法责任。如果遇到暴力强拆，首先要确定是谁来拆咱们的房子，报警是十分必要的，同时还要录音、录像、拍照，这些都是后期维权可以作为证据的材料。
(2) 如果给房子，房子面积多大?房子位置在哪?什么时候交房?
(3) 搬迁的期限，搬迁补助费给多少?过渡用房在哪?面积多大?或者过渡费是多少?给多长时间?
(4) 违约责任:拆迁人或者被拆迁人不按照协议办事儿怎么办?
这些内容都是协议上要有的，只要有一条写的不明确咱签字就要慎重，要学会防范风险，不然后期就算走法律程序维权也会有很多麻烦。
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