拆迁补偿协议诉讼书格式是怎样思维导图

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2023-03-07

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拆迁补偿协议诉讼书格式是怎样

拆迁安置

拆迁补偿

拆迁补偿方式

拆迁补偿在现代社会是一个十分常见的事情的，但是在现在拆迁补偿是有着相应的纠纷出现的，对于这个纠纷就是需要提起诉讼从而进行解决的。下面就让树图网小编为大家带来拆迁补偿协议诉讼书格式是怎样的相关内容，一起来看看吧。

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思维导图大纲

一、拆迁补偿协议诉讼书格式是怎样

原告:xx (精神残疾),男,汉族年月日出生。退休。住址：

法定代理人：xx(系原告之母)，女，汉族，，退休。住址：。电话：15010******

被告：

案由：房屋拆迁安置补偿合同纠纷

诉讼请求：

1、请求法院判令北京市危旧房改造就地安置合同(编号：xxxxxxx)无效。

2、诉讼费由被告承担。

事实与理由：

原告的父亲xx在xx就被医院诊断为患有综合性精神分裂症,后于1xxx年住进北京市安康医院治疗，直到xx年xx月xx日去世，系无民事行为能力人。该房于xx年xx月进行危房改造。

原告家族有精神病的遗传原因,原告又于xx年的一天夜里因精神病的发作被送进了医院。因原告有精神病的原因,家里的房本,土地使用证和其他一切关关于房产的证明文件都在被告洪(原告与xx与xx年x月xx日法院判决离婚)的手里。在2005年的10月2日(原告前妻)私自伪造了授权委托书和变更申请书，擅自把位于xxxx房屋由xx(原告父亲)的名字改为xx(原告之子)的名下，xxx(原告前妻)和被告xx(原告之子)把属于原告的那份合法权益完全给原告剥夺了。根据《合同法》第五十四条相关规定恳请法院依法xxxx危旧房改造就地安置合同(编号：xxxx)无效。

现在原告根据民事诉讼法相关规定向法院提起诉讼，请依法判决支持原告的诉讼请求。

此致

北京市朝阳区人民法院

具状人：

年月日

二、拆迁补偿流程是怎样

（一）拆迁人申领房屋拆迁许可证。

（二）房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

（三）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

（四）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

（五）拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。

（六）裁决拆迁。

（七）强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

三、什么是拆迁冻结

拆迁冻结的概念

拆迁冻结就是已经决定要拆，但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应补偿或者安置方案，在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属，禁止人口潜入该房产所在户口，拆迁冻结的期限不等，也许因为安置资金不到位会冻结一到两年，拆是一定要拆的，剩下的就是时间问题了。

拆迁冻结的时间节点是市政府建设通告或征收土地预公告公布之日。

拆迁冻结的作用

拆迁冻结是为了便于国土规划部门和房屋管理部门对该区域的人口进行统筹规划。其实际作用如下：

1、以拆迁冻结日为标准根据是否离异或丧偶后是否再婚、是否已满法定婚龄对该区域居民进行分户划分。

2、拆迁冻结日为标准根据是否在之后擅自抢建改建对新建部分进行补偿划分。

3、拆迁冻结日为标准根据被拆迁房屋是否超过批准使用期限对房屋进行补偿划分。

4、以拆迁冻结日为标准确定房屋是否能够进行过户、出租、抵押的交易行为。

5、以拆迁冻结日为标准确定房屋户口是否能够进行入户、分户、移户的户籍变更行为。