拆迁行政裁决是怎样思维导图

拾人心

2023-03-07

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拆迁行政裁决是怎样

拆迁安置

拆迁补偿

拆迁补偿方式

对于拆迁这种情况来说，拆迁如果要进行的话，最好是按照相应的拆迁的一个流程来进行，一般来说，拆迁的过程中，我们需要根据相应的一个规定来进行拆迁，符合拆迁条件的才能拆迁，没有符合相关的拆迁条件是不能拆迁的。接下来由树图网小编为大家带来拆迁行政裁决是怎样的详细知识，希望帮助到大家。

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思维导图大纲

一、拆迁行政裁决是怎样

拆迁裁决是房屋拆迁主管部门根据一方当事人的申请，应用行政手段对补偿安置争议依法作裁决与决定的具体行政行为。主管部门依法受理裁决申请后，组织当事人进行调解，调解不成的，进行裁决。但有下列情形之一的，不予受理裁决申请：

(一)对拆迁许可证合法性提出行政裁决申请的;

(二)申请人或者被申请人不是拆迁当事人的;

(三)拆迁当事人达成补偿安置协议后发生合同纠纷，或者行政裁决作出后，当事人就同一事由再次申请裁决的;

(四)房屋已经灭失的;

(五)市主管部门认为依法应当不予受理的其他情形。

二、被拆迁人认定需要由谁来认定

被拆迁人认定需要由拆迁主体来认定，拆迁的主体有很多，既包括开发商，也包括政府部门。

如：商业开发项目拆迁主体一般是房地产开发商；土地储备的拆迁主体一般为土地整理储备中心；环境整治项目，一般为市政管委；市政道路的项目一般为区建委的相关职能部门、公联公司等；地铁线路站点拆迁项目主体一般为轨道公司以及下设的地铁线路投资公司……

所以只要是按照政策规定，依法取得立项、规划、用地、拆迁许可的建设单位或政府部门，都是拆迁人，都是拆迁主体，由他们来具体认定被拆迁人。

三、如何认定被拆迁人的主体资格

析产，又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。因析产而引起产权证上标明的房屋的产权不确定时，应当以当事人各方就析产问题订立的书面析产协议为准。各方当事人因故没有签订析产协议的，此时所有权人资格的认定可以房地产行政主管部门就析产事宜作出的已经生效的析产调解书或析产决定书为准，除此之外，还可以法院已经发生法律效力的调解书、判决书或裁定书为准。

综上所述，房屋拆迁时一项复杂而又专业的工作，生活中拆迁方侵害被拆迁人利益的案例时有发生，如果被拆迁人独自一人面对可能显得势单力薄，并且费时费力，其结果往往还不能让人满意。因此，当您和拆迁方产生纠纷时，还是建议您请专业的征地拆迁律师维权，我相信在律师的帮助下，您所获得的利益肯定比您孤军奋战所得利益多。

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