顺义区拆迁补偿计算标准是多少思维导图

好想你

2023-03-07

浏览量: 1

顺义区拆迁补偿计算标准是多少

拆迁安置

拆迁补偿

拆迁补偿标准

现在很多城市为了发展建设都会拆迁掉一些老建筑，然后建造新的公共设施，国家对于被拆迁掉的房屋业主也是会进行一定的补偿的，不过每个地区的补偿标准都是不一样的，那么顺义区拆迁补偿计算标准是多少？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

树图思维导图提供《顺义区拆迁补偿计算标准是多少》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《顺义区拆迁补偿计算标准是多少》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：a80479c7d991e9fbe687df192487c14e

思维导图大纲

一、房屋拆迁补偿纠纷如何处理

1、行政裁决

国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。

2、行政或司法强制

（1）行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。

（2）司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁，必须非常慎重。

3、民事仲裁或民事诉讼

拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

二、签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些

1、审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。

2、合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：

（1）补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

（2）补偿款的支付时间及支付方式。

（3）安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。

（4）如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。

三、顺义区拆迁补偿计算标准是多少

市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

引用法条

[1]《城市房屋拆迁管理条例》

广播电视奖项及评奖标准思维导图

U782682106

3.08

树图思维导图提供《广播电视奖项及评奖标准》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《广播电视奖项及评奖标准》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：a4210651fa3a78355ac9f5101bb2c616

实体门店工作流程标准化导图思维导图

U981878554

3.58

树图思维导图提供《实体门店工作流程标准化导图》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《实体门店工作流程标准化导图》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：1a305a94ffb852ebf3c1ddc1da6184b7

思维导图模板

资格考试

司法考试

正文

相似思维导图模版

思维导图模版推荐

依据法律规定征地对农民的补偿有哪些思维导图

2023-03-07 17:31:47

2019国考行测答题技巧之无所不在的“转折”思维导图

2023-03-07 17:31:48

江苏省拆迁补偿标准是怎样的思维导图

2023-03-07 17:31:51

2019国家公务员考试申论文章写作：立意与结构思维导图

2023-03-07 17:31:40

城市拆迁补偿标准及补偿流程思维导图

2023-03-07 17:31:38

2019国家公务员考试申论范文写作：文化输出是大国发展之基思维导图

2023-03-07 17:31:36

首页

我的文件

我的团队

个人中心