国有土地拆迁补偿标准及流程是怎样的思维导图

情痞有泪

2023-03-07

浏览量: 0

国有土地拆迁补偿标准及流程是怎样的

拆迁安置

拆迁补偿

拆迁补偿标准

拆迁补偿，主要就是对于国有土地上建筑物进行拆迁的时候，国家对于建筑物的所有权人，所需要做出的一种补偿的类型。那么，国有土地的拆迁补偿标准是怎么样的呢？补偿流程又是怎么样的呢？下面就让树图网小编为大家带来国有土地拆迁补偿标准及流程是怎样的相关内容，一起来看看吧。

树图思维导图提供《国有土地拆迁补偿标准及流程是怎样的》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《国有土地拆迁补偿标准及流程是怎样的》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：ff3b607f2899fee9aa69f0da5acfd57e

思维导图大纲

一、国有土地拆迁补偿标准及流程是怎样的

1、房屋价值的补偿：被征收房屋价值的补偿按照周边类似房地产的市场价格进行确定，在这里我们应当注意的是类似房地产是指区位、用途、建筑结构、占地面积等均相似的房地产。如果协商不成的，应当由房地产评估机构进行评估。

2、搬迁和临时安置的补偿：搬迁和临时安置补偿一般会在政府制定的征收补偿安置方案中予以规定。根据《国有土地上房屋征收评估办法》那么机器设备、物资等搬迁费用由双方协商确定，如果协商不成的，可以由房地产评估机构进行评估。

3、停产、停业的补偿：因征收造成的停产停业的补偿应当由双方协商确定，如果双方不能协商达成一致的，根据《国有土地上房屋征收评估办法》应当由评估机构通过评估进行确定。

流程：

1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。

2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续；房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续；被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程；所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。上述通知以公告形式予以公布，暂停办理的期限为12个月，需要延长的，应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请，经批准可延长不超过6个月，如需超过6个月的，须经市房地产管理局批准。

3、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

4、听证因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

5、拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，就拆迁事项的权利义务，如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。

拆迁期限自公告之曰起计算，不超过1年。了解上述程序后，如果你家在拆迁中发现存在违法程序，可向有关部门反映。