压煤建筑搬迁补偿标准思维导图

南归

2023-03-07

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压煤建筑搬迁补偿标准

拆迁安置

拆迁补偿

拆迁补偿标准

对于房屋进行搬迁的时候，一般是需要对居民搬迁进行核拨补偿或者是房屋补偿，那么对于压煤建筑物进行搬迁的时候，他的补偿标准是什么呢？接下来树图网小编为大家整理关于压煤建筑搬迁补偿标准问题的解答，我们带着问题一起往下看。

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思维导图大纲

一、压煤建筑搬迁补偿标准

房屋补偿计算标准一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算，逾期十二个月以内，每月增加百分之五十。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、房屋搬迁标准又是怎样的呢

现根据我国的一个最新的房屋搬迁标准，对于居民搬迁进行的是货币赔偿，而且是根据搬迁的房屋所在了一个地理位置，然后还有用途以及房屋的一个面积大小等等多种因素来进行赔偿的，并且按照此类的一个房屋市场的价格评估来进行。一个具体的确定。而且对于房屋产权的一个调换，拆迁人与被拆迁人，还要按照相关的一些方面的规定来计算这间房屋的价格以及调换房屋的一个价格，然后来结清他们之间的一个差价。

所以拆迁的房屋赔偿标准的计算方法是按照规定的向被拆迁人来支付各种的补偿金。

第一，房屋的补偿费，房屋的补偿费也是叫做房屋的重置费，这个指的是针对的是我的国有土地上的建筑物的总价值的一个补偿，而这个补偿费用是一些评估的评估机构在这个建筑被征收的那天开始，然后以不低于市场的此类的一个房屋的房型的价格，然后来进行补偿的。

而一般的政府对于宅基地的一个赔偿标准一般是这样来进行计算的，宅基地区的一个补偿价，然后乘以这个宅基地的一个面积，再加上重置的一个成新价，然后就等于这个宅基地房屋的补偿。

而在拆迁的时候，如果除了房屋还有果蔬以及一些生活上面的设施的话，那么也需要对这些附属物来进行一个合理的补偿，因为这些都是属于搬迁人的一个财产。

其次是周转补偿费，那么这个周转补偿费指的是对于被拆迁人员在拆迁的时候面临需要一个临时住所而造成的一些不便因素，应该进行的补偿。那么这个费用的话，一般也是按照被拆迁人员的一个人口，然后来进行每月应该进行的一个补偿。

还有，对于一些非住宅类的一盈利性质的房屋，如果因为搬迁所产生的停产停业，因此而造成的损失，那么国家也会进行一定的补偿。

第四个是奖励性的补偿费，因为这个费用是用于鼓励被拆迁人员在拆迁的时候来积极配合国家进行拆迁，而且在这个配合的过程当中，并且主动地迁往了郊区或者是，不要求拆迁单位安排的住房的一些权利。