拆迁的钱到村里了多久会发思维导图

暖橙

2023-03-07

浏览量: 2

拆迁的钱到村里了多久会发

拆迁安置

拆迁补偿

拆迁补偿标准

拆迁的进行就是有着一个补偿款的发放，这个补偿款一般就是相应的单位来发放的，在拆迁之后就是会发放这笔资金的，这个补偿的发放也与拆迁协议无关的。下面就让树图网小编为大家带来拆迁的钱到村里了多久会发的相关内容，一起来看看吧。

树图思维导图提供《拆迁的钱到村里了多久会发》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《拆迁的钱到村里了多久会发》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：55076780b7fb8ea16269e05b892c4373

思维导图大纲

一、拆迁的钱到村里了多久会发

拆迁补偿款支付和建房的程度是没有关系的，一般拆迁补偿款的支付时间是要在拆迁补偿安置协议上约定的，一般只要你原来的房子拆除之后就可以支付的。

二、拆迁补偿方式

(一)货币补偿

通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

2、商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

3、重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。

《民法典》（2021.1.1生效）第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

(二)产权置换

也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

产权置换分为两种方式：

1、异地安置：异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

2、回迁安置：回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

(三)货币补偿+产权置换

由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

三、拆迁补偿流程

（一）拆迁人申领房屋拆迁许可证。

（二）房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

（三）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

（四）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

（五）拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。

（六）裁决拆迁。

（七）强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》第两百四十三条

公众号接广告，第一次被骗......思维导图

U948348070

0.76

树图思维导图提供《公众号接广告，第一次被骗......》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《公众号接广告，第一次被骗......》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：68a35553ff0be9f9efa2b209df792624

中国泡面销量下跌，康师傅却涨价了？思维导图

U969121220

0.42

树图思维导图提供《中国泡面销量下跌，康师傅却涨价了？》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《中国泡面销量下跌，康师傅却涨价了？》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：7bf1581a005496ade7a0ba27c9d5882b

思维导图模板

资格考试

司法考试

正文

相似思维导图模版

外观设计图片绘制要求及照片拍摄技巧思维导图

2023-02-25 01:43:56

执行依据得表现形式思维导图

2023-03-10 21:42:30

思维导图模版推荐

教你如何利用串词技巧答好国家公务员面试思维导图

2023-03-07 17:16:23

动迁补偿款分几张支票思维导图

2023-03-07 17:16:25

2019国家公务员考试行测技巧：劳动法之劳动合同法定解除情形思维导图

2023-03-07 17:16:28

2019国家公务员考试行测技巧：资料分析中的平均数思维导图

2023-03-07 17:16:19

初识国家公务员无领导小组讨论面试技巧思维导图

2023-03-07 17:16:15

农村搬迁补偿多少钱思维导图

2023-03-07 17:16:13

首页

我的文件

我的团队

个人中心