移迁的补偿标准思维导图

甜味仙女

2023-03-07

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移迁的补偿标准

拆迁安置

拆迁补偿

拆迁补偿标准

移迁就是在房屋拆迁的时候会给我们在别的地方建立一个房子，虽然搭建了房子，但是也是需要给予一定的补偿的。而拆迁就是将房子拆除，除了给予补偿之后，不会在帮助建立房子。下面我们树图网小编给我们介绍下移迁的补偿标准。

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思维导图大纲

一、移迁的补偿标准

征用土地及迁移钋偿费是指系指征用土地补偿费和拆迁安置补偿费的统称。征用土地补偿费是指国家由于建设需要，征用集体所有的土地，向被征地单位支付的征用费及未成熟青苗支付的补偿费等补助性质的各种费用的总和。包括土地征用费、土地补偿费、土地投资补偿费、青苗补偿费、迁坟补助费、安置补助费等。

拆迁安置补偿费是指旧城改造开支建设中，开支建设单位为了取得土地的经营使用权而向原土地使用者支付的费用和土地使用权转移时原土地投资所产生的土地收益进行部分补偿费用以及由于原有建筑物拆除对拆迁单位的生产经营活动和拆迁居民的生活受到的影响给予的补助费用的总和。包括拆迁补偿费、收益补偿费、拆迁还建费、生产生活补助费。

二、关于拆迁的注意事情

第一、查看拆迁证件

（一）必须有证！一共是两个证件，一个是建设用地使用权证，在拆迁之前，拆迁方需要通过有关部门的审批，获得建设用地许可证，另一个是发布拆迁公告后获得拆迁许可证，公告会告知拆迁户具体的拆迁人、拆迁事由、拆迁方案、拆迁人的权利和义务等，在这个基础上取得拆迁许可证，拆迁方才能着手工作。

（二）持证拆迁！拆迁户有权利让到现场拆迁的人出示工作证件，只有佩戴了工作证的人，并且工作证上所在的信息同公告中的内容相一致时才能实施拆迁工作，拆迁户有权选择是否与拆迁方协商签订拆迁补偿事项。

第二、签订书面协议并保留一份

（一）协议必须书面！司法实践中，为了缓和社会矛盾，凡是涉及拆迁都会有很多力量介入和拆迁户协商，这个过程中难免有很多和稀泥的情况出现。并在此基础上口头达成一致协议，拆迁户随后便放松了警惕，这样的口头承诺在很难留有证据证明，很大可能无法得到法律的支持。因此除非已经与拆迁方达成了书面协议，否则不要提前行动，以免自己吃亏。

（2）自留一份！签订协议之后，双方不管是谁再想反悔就要付出代价，因此拆迁书面合同一定要自己保留一份，这不仅是保护自己权利的依据，还可以约束对方不轻易更改合同，因此在签合同时，要多留个心眼。

（3）谨慎处理房屋拆迁条！签署完拆迁协议并不意味这万事大吉，拆迁户会收到一个房屋拆除条，签署后拆迁人才能进行拆迁工作。这时，如果拆迁人没有履行合同，拆迁户绝对不要签署拆迁条，否则在拆迁人拖着不履行拆迁协议，对拆迁户更不利。

第三、签收需谨慎

随着公民法律意识加强，都明白不能随意签字，但除此之外拆迁户本人和家属都还不能轻易签收。签收就意味着你已经收到了书面材料，一般情况下就会对你产生法律效力，这在时效计算方面有重大的影响，因此不明白的东西最好不要签收。

第四、证件原件不要交给拆迁方

在实践中，拆迁方可能会以种种理由要求被拆迁方提交相关原件，在法律上，原件比副件更具说服力，在维权时拆迁方就会处于不利位置，因此原件资料绝对不能交给拆迁方，非要提交资料就只能给复印件。