租赁房屋拆迁承租人有补偿吗思维导图

不爱计较

2023-03-07

浏览量: 0

租赁房屋拆迁承租人有补偿吗

租赁房屋拆迁承租人有补偿吗

拆迁安置

拆迁补偿

拆迁补偿政策

我们都知道，房屋在拆迁的时候要给被拆迁人一定的补偿，拆迁补偿的对象包括因为拆迁受到利益损失的所有人，有时候，房屋是在出租的情况下面临拆迁，那么租户就必须要换房子，有些租户承租房屋是用于经营，拆迁也会给承租人带来损失，那么租赁房屋拆迁承租人有补偿吗？树图网小编将通过本文为大家详细介绍，希望对大家有所帮助。

树图思维导图提供《租赁房屋拆迁承租人有补偿吗》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《租赁房屋拆迁承租人有补偿吗》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：06254976d569f354e0b17cd5596fa635

思维导图大纲

相关思维导图模版

租赁房屋拆迁承租人有补偿吗思维导图模板大纲

一、租赁房屋拆迁承租人有补偿吗

满足以下两个条件，拆迁关系中合法的承租人，可以得到应有的补偿。

首先，房屋拆迁只有合法的承租人才能得到应有的补偿，承租人与出租人即被拆迁人之间的租赁合同应当是合法有效的合同。

其次，租赁合同约定的租赁期届满日应当在拆迁公告的日期之后，拆迁人对房屋进行拆迁的，应该支付出租方和承租方搬迁补助费。如果在过渡期限内，出租方和承租方自行安排住处的，拆迁人就需要支付拆迁安置补助费，如果拆迁人提供了周转用房，就不用支付临时安置费。此外，搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。如果出租方在向承租方出租房屋时，隐瞒了房屋即将拆迁的真相，就承租方遭受的损失，出租方应承担赔偿责任。

法律依据：

《中华人民共和国物权法》第四十二条

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

二、租赁房屋拆迁后原租赁合同还有效吗

房屋拆迁后，房屋租赁关系仍然有效，双方应当按照租赁合同继续履行，出租人不能以此为理由终止租赁合同，但因为以前的房屋被拆除了，所以承租人可以住在补偿安置的房屋里。

如果补偿安置的房屋和以前的房屋条件不一样，双方还可以根据实际情况调整租金。如果不符合原来的用途，承租人也可以解除合同。

参考法条：国务院《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条。

第二十七条：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

三、房屋拆迁补偿计算标准

市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

引用法条

[1]《中华人民共和国物权法》第四十二条

[2]《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条

查看更多

乌审旗国有投资集团有限公司思维导图

树图思维导图提供《乌审旗国有投资集团有限公司》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《乌审旗国有投资集团有限公司》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：5a28142386bd70b085d0dfa0b38ffb1d

乌审旗国有投资集团有限公司

说文解字戏美国总统大选思维导图

树图思维导图提供《说文解字戏美国总统大选》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《说文解字戏美国总统大选》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：062e27e31bfd81ad6f3ed78f2a4c7de2

说文解字戏美国总统大选

思维导图模板

正文

相似思维导图模版

合伙企业法思维脑图思维导图

2023-10-24 12:05:02

合伙企业法思维脑图

融资商业计划书范文思维导图

2023-02-13 08:06:42

融资商业计划书范文

职务侵占罪思维导图

2023-02-13 04:51:39

职务侵占罪

二级医疗机构设置标准思维导图

2023-03-16 23:52:55

二级医疗机构设置标准

被债务人清偿的管辖思维导图

2023-02-22 03:32:17

被债务人清偿的管辖

生产许可证要怎么办理思维导图

2023-03-05 06:52:44

生产许可证要怎么办理

思维导图模版推荐

2019数量关系极值问题备考：解题通用方法介绍思维导图

2023-03-07 16:46:00

2019数量关系极值问题备考：解题通用方法介绍

2019国考行测数量关系主要考察题型细说思维导图

2023-03-07 16:45:56

2019国考行测数量关系主要考察题型细说

国家拆迁补偿标准及补偿流程思维导图

2023-03-07 16:45:51

国家拆迁补偿标准及补偿流程

2019公务员行测数量关系利润问题解题基本方法思维导图

2023-03-07 16:45:51

2019公务员行测数量关系利润问题解题基本方法

拆迁补偿款诉讼时效是多久思维导图

2023-03-07 16:46:00

拆迁补偿款诉讼时效是多久

2019行测言语理解与表达四大常考题型实用备考方法思维导图

2023-03-07 16:46:04

2019行测言语理解与表达四大常考题型实用备考方法

首页

我的文件

我的团队

个人中心