集体拆迁协议应该怎么写思维导图

无人在意

2023-03-07

浏览量: 3

集体拆迁协议应该怎么写

拆迁安置

拆迁补偿

拆迁补偿协议

如今城市发展比较快速，遇到拆迁的事情也是比较多见的，而是拆迁协议的问题，毕竟这关系到自己的经济利益。对于集体拆迁，大家要了解一下协议签订的具体方式。那么集体拆迁协议应该怎么写？下面树图网小编为大家介绍一下。

树图思维导图提供《集体拆迁协议应该怎么写》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《集体拆迁协议应该怎么写》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：cc98eac445fb0bc48a2222ad7f2ed7c0

思维导图大纲

一、集体拆迁协议应该怎么写

集体土地搬迁补偿协议书要包括以下内容：

1、拆迁人情况。如乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。

2、房屋补偿。如甲方目前所有房屋的建筑面积为平方米，其中包括套内建筑面积平方米、公摊建筑面积平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为元／平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为元。

3、土地补偿。如甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为元／平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为元。

4、其他补偿。如考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付相应赔偿金。

二、集体土地搬迁补偿协议签订程序是怎样的

土地征收应当严格按照法律程序签订征地补偿协议，具体程序为：

1、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征用土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。

2、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。

三、集体土地房屋拆迁政策

1、经乡镇政府以上有关部门依法批准的宅基地，其实际使用面积不超过批准的部分为合法宅基地面积，超过批准的部分为违法占用面积；通县土地管理局1993年核发的《集体土地建设用地使用证》，却没有建房用地批准书，但属于原集体经济组织成员在1982年以前经合法划定，使用至今的宅基地为老宅基地；不符合上述三种条件的宅基地为违法占地。

2、对利用宅基地内自有正式房屋从事生产经营活动并持有工商营业执照的，营业执照上标明的经营场所与被拆迁的房屋一致，营业执照在有效期内，可给与一次性停产停业综合补助费。经营面积按实测的正式房屋经营面积确定。

Linux 网络基础知识思维导图