农村房屋拆迁协议怎么写思维导图

渡过人世间

2023-03-07

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农村房屋拆迁协议怎么写

农村房屋拆迁协议怎么写

拆迁安置

拆迁补偿

拆迁补偿协议

如果政府要征收农村的土地，那么应该给被征收的人一定的补偿费用，并做好安置工作。在双方协商一致后，应就土地征收过程中的房屋拆迁安置补偿的具体事项作出书面的约定，签订农村房屋拆迁协议。那农村房屋拆迁协议怎么写呢？接下来树图网小编就带大家一起了解一下。

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一、房屋拆迁协议

房屋拆迁协议是指房屋拆迁人和被拆迁人之间就房屋拆迁事项达成的协议。房屋拆迁合同是双务合同，拆迁人负责补偿、安置被拆迁人，被拆迁人则应按约定迁出拆迁地。与其他合同相比，房屋拆迁合同最大的特点在于它的计划性、综合性和当事人的特定性。

国家或当地政府的迁建计划和用地文件是房屋拆迁合同的前提和依据。房屋拆迁合同的综合性是指，房屋拆迁合同中不但详细规定对房屋及其附属设施的拆除，而且详细规定拆迁人对被拆迁人生产、生活的妥善安排、安置。房屋拆迁合同的当事人是特定的。在城镇，被拆迁人是指被拆除房屋及其附属设施的所有权人和使用权人。在农村，被拆迁人是被征用土地范围内的农村集体经济组织或农民。拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或个人。

二、房屋拆迁协议的主要内容

拆迁补偿协议应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。总体来说，补偿协议包含的内容主要是：

1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；

2、安置用房面积、标准和地点；

3、产权调换房屋的差价支付方式和期限；

4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式

6、违约责任和争议解决的方式；

7、当事人约定的其他条款。

三、农村房屋拆迁协议怎么写

农村房屋拆迁协议

为搞好老村庄土地复垦，增扩土地面积，XX将XX生产组原老庄房进行改造复垦，现XXX与拆迁户XXXX就房屋拆迁相关事宜达成如下协议：

1、拆迁项目：

乙方将自己老庄房XX间主房、XXX间附属房；XXX间猪圈、XX间厕所，XXX座水井；XXXX棵银杏树等地上物进行拆除让地。

2、补偿标准：

甲方将参照有关拆迁标准给乙方补尝，其标准如下：房屋补偿金额XXXX元/平方米；猪圈补偿金额XXXX元/间；厕所补偿金额XXXX元/间；水井补偿金额XXXX元/座；银杏树补偿金额XXXX元/棵。

3、拆迁时间：

XXX对本建筑物的拆除期间为年月日至年月日，拆除后应将所拆除的物料全部运走，将土地按约定时间交由XXXX。

4、安全责任：

XXX在组织房屋拆迁过程中，应注重安全，对拆迁过程中出现不安全因素造成后果，由XXX自行负责，与XXXX无任何因果关系。

5、拆迁补偿金额：

（1）房屋拆迁面积XXX平方米，按建筑面积每平方米XXX元，小计XXXX元。

（2）附属物：猪圈XX间，按补偿金额XXX元，小计XXX元；厕所XXX间，按补偿金额XXX元，小计XXX元；水井XXX座，按补偿金额XXX元，小计XXX元；银杏树XXX棵，按补偿金额XXX元，小计XXX元．

（3）拆迁补助费XXXX元。

合计：XXXXXX元。

6、结算方法：

拆迁费用结算与镇费用结算同步。

7、相关事宜：

因XXX申请需要重新安排房屋宅基，经XXXXXX双方商量，甲方原则同意在原基地给予定位，其条件：经上级国土部门验收后；XXXX具备开工条件，XXXXX方可负责安排。

本协议正本一式二份，双方各执一份，签字后具有法律效力。

甲方：XXX乙方：XXX

年月日

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