现行拆迁评估制度的不足与改革思维导图

根据《物权法》42条，现行房屋拆迁已经纳入征收制度，国家以征收命令强行取得非国有房屋所有权，实施拆迁并收回土地使用权，拆迁仅是房屋征收的环节之一，征收前提是“为了公共利益的需要”。不难预测，公共利益背景下，私人利益必须让步，必须将房屋交由拆迁，被征收人难对抗征收，补偿安置自然将成为房屋征收中的核心内容。评估被征收房屋价值是安置补偿之前提，房屋评估价应当是公开市场价，但实际评估结论却严重低于公开市场价，被征收人难以得到妥善安置，甚至基本居住条件都难以保障，如不改革现行评估制度，绵延十几年的拆迁纠纷仍将无休无

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