违建补办条件是什么,流程是怎样的思维导图

清风浅

2023-03-07

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违建补办条件是什么

流程是怎样的

拆迁安置

违规建筑在法律上是要被强拆的，对于违规建筑是可以进行相应的补办的，这个补办要先满足一定的条件，并且经过相应的法律流程的。下面就让树图网小编为大家带来违建补办条件是什么,流程是怎样的的相关内容，一起来看看吧。

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思维导图大纲

一、违建补办条件是什么,流程是怎样的

1、如若拆除其违章建筑，会导致无房可住或者住房面积低于当地住房面积标准的农户，可以申请暂缓拆除，通过补办相关手续使其成为合法建筑；

2、拥有多处宅基地及房屋的农户，在其满足分户的条件下，可以暂缓对多余的宅基地进行拆除的，而且，分户之后还可以向集体重新申请宅基地；

3、对于符合政府相关部门要求且需要保留的农业设施也是允许暂缓不拆除的，这也主要是为了满足农业生产和农村经济发展的需要；

4、农村住房周边的附属用房、房屋天井里搭建的建筑、搭建的阳光房等未侵占公共部位、不影响市容市貌、无相邻权纠纷的建筑也是可以申请暂缓拆除，通过补办相关手续使其合法的；

5、依据政府出台的城镇低效用地开发政策，允许预留的一部分工业用地通过补齐相关手续、并交纳罚金的形式暂缓对其拆除。

二、违建补办流程

先到规划局去办相关手续，要规划局出示相关的手续，来说明你所修的房子在相应的规划范围内才行。

然后到住建部门去办理相关的建设手续。

当然，你要确保你所修的房子在相应的土地使用范围之内。

不要明知道这个地方不能修，你还要修，这个肯定是办不到手续的。

验收合格证，你也要有建设部门出示的相关的合格证，来说明你所修的房子是合格的。

然后拿到所有的这些东西去房管局去办理相关的房产证。

三、拆违费用

2019年3月29日，北京市第十五届人大常委会第十二次会议表决通过了修订后的《北京市城乡规划条例》，其中规定强制拆除违法建设费用由当事人承担。该条例的出台，让不少人了解到原来自己以前都“想错了”，拆违的费用并非完全是政府机关的“责任”。《北京市城乡规划条例》中有两个规定，特别令人关注。一是对违建的强制拆除或者回填及其安全鉴定的费用、建筑垃圾清运处置费用，以及相关物品保管费用，由违法建设当事人承担；二是违建当事人或被依法纳入失信执行人名单。

武汉市早在2008年就有相关规定。2008年，武汉市政府下达《武汉市控制和查处违法建设暂行办法》。该办法首次明确：违法建设强拆的费用，将由违建者承担。随后，2014年颁布的《武汉市城乡规划条例》第六十条规定，对未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由城市综合管理主管部门按照下列规定予以处理。其中明确了“拆除违法建设的费用由违法建设人承担。违法建设行为作为信用信息依法纳入征信系统”。

据悉，上海、贵阳、济南等城市也均有拆违费用由违法建设人承担的相关规定。