关于拆迁安置有哪些政策思维导图

以为你会等我

2023-03-07

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关于拆迁

拆迁安置

拆迁安置房是指政府因为城市规划建设、土地开发等原因给被拆迁户或承租人居住使用的房屋。但是拆迁安置房的居住使用是有包括购房政策和税收政策等在内的政策的限制的。那么关于拆迁安置有哪些政策？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、关于拆迁安置有哪些政策

《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》规定：住房拆迁要进行合理补偿安置。征地中拆迁农民住房应给予合理补偿，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解决好被拆迁农户居住问题。

在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。

在城乡结合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，主要采取货币或实物补偿的方式，由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和，应能保障其选购合理居住水平的房屋。农村房屋拆迁的安置方式有3种：

（一）补偿房屋的建筑重置成本，并重新安排宅基地，让农民重建;

（二）货币补偿，农民自己购买住户;

（三）产权调换，直接安排安置房。

二、拆迁所享受的待遇

你好，对于你家租住的房屋被拆迁后，你们当然可以购买拆迁所在地新建造的商品房，这点是不容置疑的。

但对于你家所享受的待遇，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条第二款规定：被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

在你所租住的房屋被拆迁后，你可以与出租人协商解决，可以要求出租人支付你一部分费用，也要以要求拆迁人与被拆迁人被告房屋产权调换，以继续承租房屋。

三、房屋拆迁补偿标准

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

（一）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（二）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（三）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

引用法条

[1]《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条

[2]《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》

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