有结婚证拆迁有补偿么思维导图

情痞有泪

2023-03-07

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有结婚证拆迁有没有补偿要结合当地的政策确定，一般拆迁补偿都是按照当地的政策来确定然后划分的，房屋拆迁的补偿包括房屋价值补偿、安置补偿和停业损失的补偿等，一般相关部门是会与被拆迁者签订专门的补偿协议的。

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思维导图大纲

一、有结婚证拆迁有补偿吗

房屋拆迁需要办理的手续：

（一）房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。(建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等；)

（二）房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告(现公布)。(30日内进行审查，颁发拆迁许可证。)

（三）房屋拆迁的拆迁人委托评估[发送评估报告及通知(5日)](评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。)

（四）根据辽宁省改办发[2000]39号文件有关规定结合市场确定附属物价格。

（五）房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。(货币补偿和回迁安置两种)

（六）房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。(国务院305号令和辽宁省145号)

（七）房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。

（八）房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。

（九）房屋拆迁对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。(自收到申请之日起30日内作出)[裁决申请书；法定代表人身份证明；被拆迁房屋权属证明材料及土地使用证{复印件}；被拆迁房屋估价报告；对被申请人的补偿安置方案；申请人与被申请人的协商记录；未达成协议的被拆迁人比例及原因。]

（十）受理裁决先期工作[行政裁决书副本及答辩通知书，是否同意听证会通知，听证会通知书(7日内)]调解/听证(专家委员会鉴定评估价格)。

（十一）下达房屋拆迁裁决书(15天)。(当事人对裁决不服的，可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行)。裁决到期之日下达听证会通知书(7日内)。

（十二）申请强制拆迁。(行政强制拆迁申请书；裁决调解记录和裁决书；拆迁人的安置意见；被拆迁人不同意拆迁的理由；被拆迁房屋的证据保全公证书；给被拆迁人提供的临时安置周转用房权属证明和补偿资金提存证明；关于对被拆迁人实施强制拆迁的请示)

（十三）县政府下达限期迁出决定书(15天)。

二、征收方威胁不搬迁要强拆拆迁户应该相信吗

征收方威胁不搬迁就要强拆的，要看拆迁是否合法，如果合法的，是可以强制拆迁的，如果符合的，被拆迁人要做好准备，以免自己利益受侵害。

（一）强制拆迁的法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

（二）签订《房屋拆迁协议》后，按照民法典的相关法律，要求履行合同进行拆迁的，当事人应当履行其义务，所以拆迁协议也是作为强制拆迁的法律依据的。

根据《中华人民共和国土地管理法》第五百四十九条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第45 条之规定，土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行，即只有司法强制拆迁才算合法。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四百八十二条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

三、房屋拆迁补偿的规定

房屋拆迁，应当给予补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。”

拥有房屋所有权，被政府拆迁的，应当对房屋所有人给予补偿，应当向被征收人给予被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，还有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

引用法条

[1]《中华人民共和国土地管理法实施条例》

[2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》

[3]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条

[4]《中华人民共和国土地管理法》第五百四十九条

[5]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四百八十二条

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