行政强拆的程序是什么思维导图

浪尖

2023-03-07

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行政强拆的程序是什么

拆迁安置

拆迁程序

无论是在城市建设方面，还是在房地产行业的发展方面，一定是需要大量的土地资源来支持，这其中就一定会涉及到拆迁的问题，而且，在现实生活中，拆迁也是一件比较难以处理的事情，有时候甚至会启动强拆的程序，但是，强拆不是说进行就进行的，而是要满足一定的条件，和遵循特定的程序的，那行政强拆的程序是什么呢，接下来树图网小编为大家解答。

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思维导图大纲

一、行政强拆的程序是什么

1、房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：

(1)行政强制拆申请书;

(2)裁决调解记录和裁决书;

(3)被拆迁人不同意拆迁的理由;

(4)被拆迁房屋的证据保全公证书;

(5)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;

(6)被拆迁人拒绝接收补偿金的，应当提交补偿资金的提存证明;

(7)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。

2、依据强制拆迁决定实施行政强制拆迁，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传、解释工作，动员被拆迁人自行搬迁。

3、强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。

拆迁人、接受委托的拆迁单位在实施拆迁过程中采用恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等手段，强迫被拆迁人搬迁或者擅自组织强制拆迁的，由所在市、县房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，并依法予以处罚;触犯刑律的，依法追究刑事责任。

在我们的现实生活当中，如果遇到了强制性拆除的这样一种情况的话，那么完全是可以通过诉讼的方式来进行解决的，但是在这里需要提醒大家注意的是，从性质上来说的话应该是属于行政诉讼。

二、法律规定土管所强拆违法吗

法律规定土管所强拆违法，因为我们国家法律当中明确的规定，如果要拆迁的话，必须要经过合法的程序，《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当在知道作出具体行政行为之日起三个月内提出。法律另有规定的除外。

第四十八条公民、法人或者其他组织因不可抗力或者其他特殊情况耽误法定期限的，在障碍消除后的十日内，可以申请延长期限，由人民法院决定。

所以，行政强拆的诉讼时效是三个月，如遇到特殊情况，可适当延长。

三、行政强拆和司法强拆的区别

1、性质不同。行政强制拆迁的执行主体是政府，动用的是政府的行政力量，是政府在行使行政职权，拆迁的法律责任由政府承担。司法强制拆迁的执行主体是法院，动用的是司法力量，拆迁的法律责任由法院承担。

2、效率不同。行政强制拆迁不受诉讼的影响，即不论被拆迁人或者房屋承租人是否在可以提起诉讼的法定期限之内，不论他们提起诉讼是否已经结束，是否能够胜诉，均不停止行政强制拆迁的执行。因此，行政强制拆迁具有系政府内部直接审批执行、不受诉讼的约束等效率较高的特点。而房地局申请司法强制拆迁是以被拆迁人和房屋承租人能否提起诉讼，诉讼是否终结，以及房地局是否胜诉为前提的。

3、社会公信度不同。行政强制拆迁由作出裁决的房地局直接向政府申请执行，政府其他部门很难进行有效监督。被执行人若认为裁决或者执行裁决的强迁不当，因无阻止行政强制拆迁的法律救济渠道，以致行政强制拆迁过程中被执行人与政府的对立和冲突时有发生。行政裁决进入申请强制执行的司法程序，系行政裁决主动接受司法监督的程序，相对于行政强制拆迁而言，其强制执行的社会公信度亦就更高。