拆迁协议被骗怎么办思维导图

情殇未去

2023-03-07

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拆迁协议被骗怎么办

拆迁安置

拆迁纠纷

拆迁纠纷处理

有时候，城市为了建设和发展需要征收房屋，并在征收时会对房屋权利人进行补偿，但一些房屋权利人会在签订拆迁协议后发现拆迁补偿跟自己想象的有出入。那么拆迁协议被骗怎么办？接下来就由树图网小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。

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思维导图大纲

一、拆迁协议被骗怎么办

王先生就遇到过这样的糟心事。王先生的房子早前被纳入了某项目的征收范围，在征收方的主导下很快就签订了补偿协议。但在签订协议之后，王先生发现跟自己的房子只有一条马路之隔的邻居，补偿标准明显比自己高。这时候该怎么办呢？

1、发送律师函，搭建沟通平台

律师在查看协议时发现，该补偿方案只允许采取产权置换方式，这种做法严重违反了《国有土地上房屋征收补偿条例》的规定。随即向当地政府、拆迁办发送律师函，指出拆迁办与王先生签订拆迁协议属于无效协议。

拆迁办在收到律师函后，很快邀请王先生到拆迁办进行协商。虽然初次沟通没有什么进展，但这第一招让征收方认识到问题的严重性。律师趁热打铁，使出第二招。

2、启动信息公开及复议程序，掌握征收违法点

经过缜密研究，律师向政府、发改委、国土局、住建局、规划局等部门提起了政府信息公开申请，目的是进一步掌握建设项目的相关手续材料。

3、启动行政诉讼，以打促谈

针对拿到的部分信息公开和行政复议的结果，在律师的指导下王先生提起了一系列的行政诉讼。

4、开庭协商两不误，巧用沟通技巧

在开庭前的几次调解中，双方始终不肯让步。眼看开庭在即，律师向法官提出再给十分钟的时间，并让王先生一家先回避，单独与征收方进行了最后一次沟通。

就在这最后十分钟里，律师通过多年办案积累的沟通技巧，最终与征收方终于达成补偿协议。区政府拆迁办同意王先生提出的补偿数额同时支付了王先生付出的律师费，最大限度的满足了王先生一家的诉求。

二、遭遇偷拆骗拆怎么办

现实中的偷拆或强拆，大多数都是先把被拆迁人及其亲属哄、骗、绑到其他地方，房子被拆后，大多少都没人承认谁拆的，这样做好证据收集证据工作十分重要。建议：可在房屋内或附近，安装摄像头等设施，注意要安装的隐蔽，不要被人发现拆除；也可提前和邻里、亲朋好友沟通，如遭遇偷拆或强拆，帮忙在隐蔽的地方尽量多录像，拍照取证，而且主要拍领导。这样被偷拆或强拆时，可有证据证明是谁拆的，拆的过程等等，对后续启动法律程序，确认偷拆强拆主体、确认偷拆强拆违法以致申请国家赔偿，都是很有帮助，可做有利证据。