拆迁纠纷起诉时限是多久思维导图

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2023-03-07

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拆迁纠纷起诉时限是多久

拆迁纠纷起诉时限是多久

拆迁安置

拆迁纠纷

拆迁纠纷常识

房屋土地是老百姓生活的保障，一旦触及就会格外引起重视。尤其是在当今时代的快速发展，拆迁征地已经变得再寻常不过。可是如果行使不当，就会产生纠纷，就可能需要通过法院起诉来解决。那么拆迁纠纷起诉时限是多久呢？以下内容由树图网编辑为您一一解答，希望对您有所帮助。

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一、拆迁纠纷起诉时限是多久

应根据房屋拆迁安置的三种不同的安置方式来具体确定。而这种确定主要是确定诉讼时效起算的时间，即我们大家通常所运用的用事实证据去推定权利人何时应当知道自己的权利被侵犯。

1、以移地安置方式发生

一般以拆迁人给被拆除房屋的使用人发出的《选房通知书》或《看房通知书》上所确定的期限届满之日起开始计算。根据房屋拆迁的行政法规和当地的政策规定，拆迁人对移地安置的，往往一次性提供安置房源提供挑选。在拆迁实践中，在此之前拆迁人都给被拆除房屋使用人发书面通知，通知他们在一定期间内挑选房屋且签订相关协议。如果对拆迁人提供的房源没看好而放弃，要重新主张就必须在接到选房或看房通知单后，在最后一天期限内次日起两年之间主张权利，否则就会丧失自己的胜诉权。

2、以回迁安置方式而发生

对于这种情况，应以《准予回迁安置通知书》上确定的期限届满之日起开始计算。因为从这时开始，如果不给被拆除房屋使用人回迁安置的，该房屋使用人就知道权利被侵犯。从房屋拆迁的一般实践情况来看，回迁安置的，拆迁人一般都给提供过渡性房源或提供过渡性房源安置房屋的费用。按照拆迁行政法规和当地政府的相关政策规定，长短会因建设规模大小和建设楼宇的高低不同而不同，但最长的时间为3年。有时过渡期往往还延长，即超过《准予回迁安置通知书》上所规定的最后回迁期限。

3、以货币化安置形成

编辑认为应当以拆迁人下发的《领款通知单》所确定的期限届满之日起计算。从这时开始，如果拆迁人不将货币发放给使用人，那么该使用人就应该知道自己享有的货币化安置权利被侵犯。如果从这时开始两年内不主张自己的权利，去申领房款，而在两年以后才要，拆迁人不给，则其可以向法院起诉，但丧失了胜诉权。

二、房屋拆迁纠纷如何向法院诉讼

1、房屋拆迁纠纷解决方式一：向人民法院提起民事诉讼

《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》规定：“拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。”

拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的，按照民法通则和合同法的规定，一方当事人可以向法院提起民事诉讼，要求对方当事人承担相应的民事责任。

当事人向人民法院提起民事诉讼有以下两种情形。

其一，拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。其二，拆迁人与被拆迁人达成协议后，且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，一方或者双方当事人反悔的，另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。

2、房屋拆迁纠纷解决方式二：向人民法院提起行政诉讼

一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。

实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。裁决的内容是条例第13条规定的拆迁补偿安置协议的内容。

任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的，都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。人民法院根据行政诉讼法及相关司法解释的规定，对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和滥用职权等进行全面合法性审查。

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