谁有权利和征收方签订征收拆迁补偿协议思维导图

渡过人世间

2023-03-07

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征收拆迁补偿协议

拆迁安置

拆迁协议

拆迁安置协议

我们知道，不管以什么名义拆迁，拆迁补偿的对象都是土地或者房屋的所有权人，所以要想拿到补偿和征收方签订补偿协议，就必须证明自己是土地或者房屋的所有权人。关于谁有权利和征收方签订征收拆迁补偿协议，以下就让树图网小编为大家带来谁有权利和征收方签订征收拆迁补偿协议的相关内容，一起来看看吧。

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思维导图大纲

一、谁有权利和征收方签订征收拆迁补偿协议

实践中，征收方为了降低拆迁成本或者加快拆迁进度，可能会拿着协议书让被征收人的亲属代签，此时如果代签者没有被授权，并且协议中补偿也不合理，被征收人可以通过启动法律程序最终认定合同无效，从而再去争取合理补偿。

二、拆迁补偿财产分割协议书

因政府旧城改造，坐落于_______________的房屋（以下简称“该房屋”）已于通知征收。该房屋建筑面积：____________

此前该房屋由______承租，现此人已故，目前政府已经下达征收通知，现由甲乙丙丁戊己庚辛八方及其他家庭成员共同协商，就房屋的征收补偿后所得的财产分割达成以下协议，供双方共同遵守，若有一方违背协议，将赔偿其他各方的经济损失：

（一）户主的变更

1、本协议签订事由是因为甲方提出根据其与动迁组的交流确认，由于该房屋原户主赵大毛病故，如果不明确新的户主动迁协议将无法签署，如此为事实，那么在甲方遵守本协议每条款项的情况下，其他各方同意甲方进行户主变更，若不属实则甲方需放弃本协议规定的自己所有权利的财产所得并把其平均分于其他各方，同时由甲方与动迁组所签订的动迁协议无效，其他任何一方还可追究甲方的其他法律责任。

2、甲方通过房屋户主变更成为该房屋新户主之后，不得增加本协议各方以外的其他人员成为该房屋的户口人（承租人或者安置人）。甲方需要行使任何户主的权利行为前都需要得到乙丙丁戊己庚辛各方书面签字同意后方可行使，如不经过这些人等的书面签字同意擅作主张则需放弃本协议规定的自己所有权利的财产所得并把其平均分于其他各方，同时赔偿因此给其他各方带来的经济损失。

（二）拆迁补偿分割

1、该房屋拆迁后，所得的全部补偿款（包括但不限于被征收房屋价值的补偿、套型价格补贴、价格补贴、因征收房屋造成的搬迁和临时安置补偿、停产停业损失的补偿及其他补偿和奖励）均归甲乙丙丁戊己庚辛各方平分所有。

2、甲乙丙丁戊己庚辛各方同意拆迁补偿中分配给乙方一套一室一厅以上（含一室一厅，建筑面积不小于65平方米的房产），除去乙方应得的款项之外，如需要补款，可以根据该房屋所在动迁组分配的动迁安置房的价格来补。

（三）各方其他权责

1、甲方有义务向甲乙丙丁戊己庚辛各方及时汇报拆迁动态，包括但不仅限于拆迁进度、拆迁补偿款具体数额、议价过程、拆迁安置房房源信息以及各种拆迁奖励措施等。

2、其他各方有义务根据本协议约定及时变更户主，同时向甲方提供变更户主所需要的相关材料。

（四）各方违约责任

参见本协议第一与第二条相关违约责任。