物权法是怎么规定强制拆迁的思维导图

清水入喉

2023-03-07

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物权法是怎么规定强制拆迁的

强制拆迁

拆迁安置

强制拆迁

强制拆迁知识

实践中经常出现强拆的现象，弄得很多人民群众怨声载道，特别是违法强拆，采用一些非正常的手段违法拆除他人的房屋。但是合法强拆是有法律依据的。那么物权法是怎么规定强制拆迁的？下面树图网小编为您详细介绍，希望对您有所帮助。

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物权法是怎么规定强制拆迁的思维导图模板大纲

一、强制拆迁的定义

被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

二、物权法是怎么规定强制拆迁的

（一）《物权法》强调房屋拆迁的强制性

《物权法》规定的是征收拆迁，与《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）中的房屋拆迁有所不同。《物权法》规定：为了公共利益的需要，依照法律规定可以征收单位、个人的房屋及其他不动产，征收单位、个人的房屋是以国家为主体，带有强制性。

而在《条例》中所规定的拆迁是由取得房屋拆迁许可证的单位作为拆迁人，对被拆迁房屋及其附属物进行拆迁。原来的房屋拆迁是介于征收和自由交易之间的“特殊性交易行为”，处于一个模糊的法律中间地带。因此，《物权法》出台后对房屋拆迁给予了新的定位，强调了房屋拆迁的强制性。

（二）《物权法》使房屋拆迁工作“有法可依”

根据《中华人民共和国立法法》的有关规定：对非国有财产的征收，只能由全国人大及其常委会制定的法律加以规定，或者由全国人大及其常委会做出决定授权国务院制定行政法规。而现行房屋拆迁法律体系是以《条例》为最高依据。因此在《物权法》出台前很多社会人士认为房屋拆迁“违宪”，《物权法》填补了房屋拆迁在法律层次的空白，进一步完善了房屋拆迁法律法规体系。

三、强制拆迁时要走的八个程序包括：

（一）拆迁部门提出强制拆迁申请并提交相关材料。

（二）区、县人民政府对上报的材料进行审查并作出决定，区、县人民政府决定进行行政强制拆迁的，应当在作出决定之日起３日内向市国土房管局备案。

（三）《决定书》要载明下列事项：

１．被强拆人的姓名或者名称、被强制拆迁房屋的地址；

２．强制拆迁的事实和理由；

３．强制拆迁的法律依据；

４．强制拆迁的期限；

５．要求当事人自行清理存放于拆迁标的物内的财物；

６．当事人依法享有申请复议或者提起诉讼的权利及履行方式和期限；

７．强制拆迁的执行机关和协助机关；

８．制作《决定书》的机关名称和时间。

（四）实施强制拆迁３日前须在强制拆迁现场张贴强制拆迁公告。

（五）实施强制拆迁前，拆迁人应当就被强制拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

（六）强制拆迁开始，执行人员要向被强拆人宣读《决定书》，拒不到场的，不影响执行。

（七）强制拆迁的执行机关要将强制拆迁过程记入笔录，搬迁财物要制作清单，清单一式两份，由执行人、被强拆人以及其他在场人员签名或者盖章，拒不签名或者盖章的，要注明情况。

（八）强制拆迁房屋中搬出的财物，由执行强制拆迁的部门运送到指定场所，交给被强拆人。被强拆人拒绝接收的，应当办理提存公证。

引用法条

[1]《中华人民共和国物权法》

[2]《城市房屋拆迁管理条例》

[3]《中华人民共和国立法法》

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