合法企业强拆怎么办思维导图

暖橙

2023-03-07

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合法企业强拆怎么办

拆迁安置

强制拆迁

强制拆迁知识

在我们的日常生活当中，企业如果面临着拆迁方面的问题的话，一定要注意方式方法和政府协商，如果确实政府是存在着违规强制性的拆除，也可以通过法律的方式来维护自身权益，要求对方进行赔偿。那么合法企业强拆怎么办？下面和树图网小编一起看看吧。

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思维导图大纲

一、合法企业强拆怎么办

第一：如果提前获得了强拆的信息，当事人一定要提前将贵重物品进行转移。

第二：如果拆迁队到来后强行拆房，当事人一定要马上报警，交给警察处理。警察是否出警，是否作为，都是后期维权很重要的证据，当事人不可忽视。

第三：及时收集证据。如果拆迁队到达现场后实施强拆，在保证自身安全的情况下，要及时利用手机等电子设备进行拍照、录像、录音，对现场的情况进行记录。这样做的目的也是为了保留证据，方便后期维权。

第四：在任何情况下都要拒绝暴力抵抗，一来大多数情况下暴力抵抗并不能阻止财产受损，二来如果造成严重后果当事人甚至需要承担法律责任。

第五：及时启动法律程序维权。一旦强拆已经发生，就不能挽回，此时只有通过法律手段维权才能尽可能地弥补损失，获得补偿。此时当事人最好尽早联系征地拆迁方面的专业律师，通过律师专业的法律知识和熟练的诉讼、谈判技巧，利用前期收集的证据和资料，通过法律途径维护自己的权益。

二、合法强拆的程序是什么

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

被征收人在法定期限内不申请复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

根据上述法条可知，强拆的出现有法定的程序要求：

(1)被征收人与房屋征收部门在补偿方案规定的期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确；

(2)由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府作出补偿决定；

(3)被征收人在法定期限内不申请复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁；

(4)作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行；

(5)人民法院作出裁定。如果法院裁定准予执行，一般由作出征收补偿决定的市、县级人民政府组织实施，也可以由人民法院执行。

以上就是针对合法房屋实施强拆的程序要求，凡是不满足上述程序的强拆都属于违法强拆。

三、暴力强拆的法律责任有哪些

(一)刑事责任

1、造成被拆迁人受伤的，根据《刑法》234条的规定：故意伤害他人身体的，构成故意伤害罪的，视情节可能被判处有期徒刑、无期徒刑直至死刑。

2、造成被拆迁人财物损毁的，根据《刑法》第275条的规定，故意毁坏公私财物，数额较大或有其他特别严重情节的，可能构成故意毁坏财物罪，将受到7年以下有期徒刑的刑事处罚。

3、私闯民宅。《刑法》第245条还规定，非法搜查他人身体、住宅，或非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或拘役。

4、采用侮辱、诽谤的手段对被拆迁人的进行人身攻击的，根据《刑法》第246条的规定，以暴力或者其他方法公然侮辱他人或捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。

(二)民事责任

开发商、拆迁人未经正当法律程序拆除被拆迁人的房屋，侵害了被拆迁人的民事权利，拆迁人应承担民事侵权责任。被拆迁人应当就人身、房屋等财产的损害赔偿承担举证责任，如果成立，拆迁人则须承担恢复原状或折价赔偿的责任，其他财产损失以及可能发生的精神损害也应予以赔偿。

《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

引用法条

[1]《中华人民共和国刑法》第两百三十四条

[2]《中华人民共和国刑法》第两百七十五条

[3]《中华人民共和国刑法》第两百四十五条

[4]《中华人民共和国刑法》第两百四十六条

[5]《中华人民共和国民法典》第两百四十三条

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